ちょっと珍しいロケーションから、新築楽器可物件の情報が入荷しています♪
 東京郊外エリアにて、企画物件やデザイン物件を得意として手がける業者さんの最新物件は、楽器演奏に対応することをコンセプトとしたメゾネット2LDKタイプです。

 演奏室には調音パネルを設置し、有線放送のスピーカーも完備。2フロア2世帯のみで、それぞれの住戸の演奏室が隣接しないため、プライベート性の高い造りになっています。

 特筆すべきはやはり郊外物件ならではの広さを生かした間取りで、暮らしやすさに配慮した室内設備はもちろん、ゆとりあるスペースでの音楽ライフが実現しそうです。

 バスタイムは多摩の山々を眺めながら開放的に。都心部では考えられないような贅沢がたくさん見つかりそうな新築物件。詳細はお気軽にお問合せ下さい♪


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物件コード【P−BL3445WK 01】

所在地:東京都羽村市明神台 1
交通:JR青梅線・羽村駅 徒歩 8分
築年:2013年10月
募集:2-3階部分
賃料:120,000円
管理費:3,000円
専有面積:85平米
間取り:演奏室8.3帖+洋室8.3帖+LDK15.4帖

▼備考
演奏室にてピアノ・サックス・ギターなど各種楽器の演奏に対応
調音パネル、有線放送スピーカー、モニター付きインターホン
バストイレ別、追い焚き機能、洗面脱衣室、室内洗濯機置き場
ウォシュレット、トイレ2ヶ所、システムキッチン
メゾネットタイプ、駐車場あり(月額8,000円)
多摩の山々を一望する贅沢なバスタイムをお過ごしいただけます♪

2013年10月、郊外エリアから演奏室のある贅沢メゾネット2LDKが誕生!
ウィスタリアビル
※携帯用画像:間取り外観



<お問い合わせ>
メジャーハウジング株式会社
TEL 03-3983-8621
MAIL oheya@major-1.com
※お問合せの際は「物件コード」をお知らせ下さい。

 何を重視するのか、お部屋探しの条件はお客様それぞれにあるかと思いますが、このブログをご覧になっている方は、やはり気兼ねなく演奏できることは外せないご希望かと思います。

 しっかりとした演奏環境であることを前提に、間取りを重視するのか、エリアを重視するのか、また演奏時間の長さやご予算も大切な要素です。

 たとえどれだけご予算に余裕があったとしても、すべてのご希望をかなえることは不可能だとして、一番重要なポイントをしっかりおさえて探されるのが、よりよいお部屋探しに繋がる近道と言えるのではないでしょうか。

 ご予算重視で都心に便利なエリアをお考えでしたら、ぴったりの人気物件に募集がございます。
 間取りは贅沢なものではありませんが、深夜までの演奏に対応する条件がなんといっても魅力です♪


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物件コード【P−BL3444WK 01】

所在地:東京都豊島区目白 2
交通:山手線・目白駅 徒歩 7分
交通:山手線・池袋駅 徒歩 12分
築年:1986年
募集:5階部分
賃料:65,000円
管理費:7,000円
専有面積:18平米
間取り:洋室約7帖

▼備考
ピアノ可・他各種楽器の演奏に対応、室内防音設備
楽器演奏時間〜24:00まで
オートロック、全室2面採光角部屋、ガスキッチン
室内洗濯機置場、各種家具付き、光ケーブル
CATV対応、女性限定、内装リフォーム済み

募集が出るたびにバツグンの人気を誇る物件です!
ノビリティー目白
※携帯用画像:間取り外観



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メジャーハウジング株式会社
TEL 03-3983-8621
MAIL oheya@major-1.com
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 相場よりお安い物件は数が少ないものですが、やはり標準的な物件がもっとも多く作られますので、高級タイプの物件もそれほど多くは存在しないものです。
 ご予算に余裕のある方でも、ゆったりとした広さの高級防音マンションという条件で探されたとして、意外と選択肢が少なく感じられたという経験もあるのではないでしょうか。

 本日はステップアップのお引越しをご希望されている方にピッタリのハイグレード物件を2件ご紹介!

 有楽町線・副都心線が利用可能な小竹向原駅が最寄りということで、池袋・新宿・渋谷をはじめ都心の各方面にアクセスがよく、幅広いお客様のニーズにお応えするロケーションと言えそうです。
 デザイン的にも居住性にも優れた快適演奏環境、それぞれ貴重なタイプですのでお見逃しなくご検討下さい♪


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▼グランジュテ小竹向原|高級防音・築浅音楽マンション
物件コード【P−BL3443WK 01】

所在地:東京都板橋区小茂根 1
交通:有楽町線・小竹向原駅 徒歩 2分
交通:副都心線・小竹向原駅 徒歩 2分
築年:2011年
募集:1階部分
賃料:102,000円
管理費:5,000円
専有面積:32.04平米
間取り:防音居室10.6帖+キッチン部分

▼備考
各室防音室を完備、グランドピアノ他各種楽器の演奏に対応
オートロック、防犯センサー、モニター付きオートロック
BS・CS受信対応、地上デジタル放送対応、バストイレ別
ウォシュレット、洗面独立、脱衣室、キッチンIHコンロ
エアコン、室内洗濯機置場、駐輪場 ※2階以上は女性限定
グランジュテ小竹向原
※携帯用画像:間取り外観


▼Mori Mansion|深夜まで演奏可能な贅沢1LDK
物件コード【P−BL3443WK 02】

所在地:東京都練馬区小竹町 1
交通:西武池袋線・江古田駅 徒歩 5分
交通:東京メトロ・小竹向原駅 徒歩 7分
築年:2005年
募集:3階部分
賃料:128,000円
管理費:込み
専有面積:38.11平米
間取り:洋室6帖+LDK7.5帖+キッチン部分

▼備考
グランドピアノ可・声楽可・各種楽器可(一部除く)
楽器演奏時間8:00〜23:00まで、女性限定
エアコン、指紋照合機付オートロック、防犯カメラ
ドイツ製システムキッチン、オーストラリア製木製ブラインド
バストイレ別、浴室乾燥機、洗面脱衣室、室内洗濯機置場
フローリング、2面採光角部屋
Mori Mansion
※携帯用画像:間取り外観



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メジャーハウジング株式会社
TEL 03-3983-8621
MAIL oheya@major-1.com
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 先日のこと、楽器可物件の分布はエリアによって大きな偏りがあるため、例えば東京スカイツリー界隈では基本的に存在しないものだとご説明いたしましたが、またまた出てしまいました。
 今度はファミリータイプ。一部屋が防音対策で楽器演奏に対応するお部屋となっています。

 立地条件も特筆物ですが、ご注目いただきたいのはお家賃設定。月額10万円で60平米近い占有面積を確保する4DKタイプといえば、格安と表現できるほどの驚きプライスです。

 もっとも、築年数は経過した建物ですので、やはり間取りも一昔前の構造といった印象でしょうか。立地とご予算を重視されるなら、他に代わりの効かない選択肢としてご検討いただけるかと思います。

 浅草方面に便利なことはもちろん、半蔵門線も利用可能で都心の各方面のアクセスバッチリです♪


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物件コード【P−BL3442WK 01】

所在地:東京都墨田区向島 3
交通:半蔵門線・押上駅 徒歩 9分
交通:都営浅草線・押上駅 徒歩 9分
交通:東武スカイツリーライン・東京スカイツリー駅  徒歩 6分
築年:1973年
募集:2階部分
賃料:100,000円
管理費:込み
専有面積:59.83平米
間取り:防音室約6帖+和7.5帖+和4.5帖+和4.5帖+DK部分

▼備考
防音室にて各種楽器の演奏に対応
1フロア1世帯のみ、4面採光東南向き角部屋
ガスキッチン、フローリング、豊富な収納、洗濯機置き場

最寄りの押上駅からは浅草方面に便利なことはもちろん、半蔵門線も利用可能で各方面のアクセスバッチリです♪
榎本ビル
※携帯用画像:間取り外観



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メジャーハウジング株式会社
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MAIL oheya@major-1.com
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 ファミリータイプで防音室のある間取りに募集が出ると、とても貴重な存在として、出来るだけこのブログでもご紹介させていただくようにしています。

 そもそも、ファミリータイプの音楽マンションはとても数が少なく、防音室のある大型の間取りは、たいていの場合が分譲マンションの一室で、建物内でも唯一存在する演奏用物件ということになります。
 購入したオーナーが自己使用のために防音工事をして、転売や留守宅などの理由で、そのような間取りが賃貸市場に流通するケースです。

 本日は中央線の分譲マンションから、一部屋が防音室となっているオンリーワンの間取りをご紹介! 
 比較的高額帯の募集ではありますが、70平米を超える間取りで室内設備も充実。演奏環境としてはもちろん、ゆったり専用庭のある角部屋で、暮らしも大満足の一件と言えそうです♪


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物件コード【P−BL3441WK 01】

所在地:東京都小金井市緑 5
中央線・武蔵小金井駅 徒歩 11分
築年:1995年
募集:1階部分
賃料:168,000円
管理費:込み
専有面積:74.92平米
間取り:防音室5.4帖+洋室7帖+和室6帖+LDK13.2帖

▼備考
防音室にて各種楽器の演奏に対応
TVモニター付きオートロック、エレベーター
宅配ボックス、バストイレ別、浴室乾燥機、ウォシュレット
システムキッチン3口コンロ、洗面脱衣室、室内洗濯機置き場
角部屋、ひろびろ専用庭

中央線の高級分譲マンションの一室、一部屋が防音室となっているオーナー仕様の特別室がございます! 
コート武蔵小金井特別室
※携帯用画像:間取り外観



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 楽器を弾くためのお部屋探しの場合、重要な要素となるのが演奏条件や演奏可能な時間帯。

 防音物件だとしても程度は異なりますし、大家さんそれぞれのお考えもありますので条件は様々ですが、例えば24時間演奏可能な条件だけに固執してしまうと選択肢はとても少なくなります。
 また、ご自身のライフスタイルを検討してみると、24時間の演奏条件は全く必要なかった気づかれるケースもよく耳にします。

 標準的な演奏条件を確保しているのなら、間取りや高級感を優先して探されるのもお部屋探しの形のひとつと言えますが、京王線でしたらこちらの物件はいかがでしょうか。

 防音対策のひろびろ空間に豊富な収納を確保して、水周りの設備やセキュリティ対策も充実。駅から5分の雰囲気のいい立地条件なら、実にお値打ちのオススメ物件です♪


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物件コード【P−BL3440WK 01】

所在地:東京都調布市西つつじヶ丘 4
交通:京王線・つつじヶ丘駅 徒歩 5分
築年:1993年
募集:2階部分
賃料:93,000円
管理費:3,000円
専有面積:36.5平米
間取り:洋室11.3帖+キッチン部分

▼備考
グランドピアノ可、弦楽器・一部管楽器の演奏にも対応
楽器演奏時間9:00〜21:00まで
防音対策済み、エアコン、2口システムキッチン
二重サッシ、豊富な収納、フローリング、洗面脱衣室
室内洗濯機置場、Bフレッツ・CATV対応
オートロック完備、内装リフォーム済み

しっかりとした防音対策が施され、細部までこだわった室内設備が魅力的な音楽マンション!
シャテロ
※携帯用画像:間取り外観



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 ここ最近、ピンポイントで存在する高額帯の物件に注目されるお客様が増えてきたように感じますので、こちらのブログでも時に特集してご紹介していきたいと思います。

 まずは目黒駅を最寄りとする物件から。音楽マンションとしては珍しく、ファミリータイプの物件で、今回の募集はリビングスペースが防音されて楽器演奏に対応するお部屋となります。
 ロケーションが珍しいことはもちろん、防音箇所がリビングというのも非常に珍しいタイプの楽器可2LDKです。

 もう一件は銀座の一等地から。特別な立地に建てられたスタイリッシュな高級マンション。
 上階部分のみが住戸フロアとなっており、11階部分に防音室を確保するメゾネット2LDKタイプが造られました。ほんの一握りだけ存在する極上の演奏環境をご検討下さい♪


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▼ミュージックレジデンス目黒|リビングが防音の貴重なタイプ
物件コード【P−BL3439WK 01】

所在地:東京都目黒区目黒 3
交通:山手線・目黒駅 徒歩 12分
築年:1990年
募集:2階部分
賃料:200,000円
管理費:込み
専有面積:52平米
間取り:洋室約4.5帖+洋室約6帖+防音LDK

▼備考
リビング防音施工・グランドピアノ他各種楽器に対応
オールフローリング、振分けタイプ、システムキッチン
バストイレ別、室内洗濯機置場、脱衣室、浴室乾燥機
玄関ホール、エアコン、オートロック、東南向きバルコニー
ミュージックレジデンス目黒
※携帯用画像:間取り外観


▼ラフィーヌ銀座|防音室のある高級2LDK・銀座に演奏拠点
物件コード【P−BL3439WK 02】

所在地:東京都中央区銀座 7
交通:日比谷線・浅草線・東銀座駅 徒歩 5分
交通:銀座線・丸ノ内線・銀座駅 徒歩 7分
築年:2010年
募集:11階部分
賃料:360,000円
管理費:込み
専有面積:61.28平米
間取り:防音室4.1帖+洋室7.9帖+LDK12.9帖

▼備考
防音室にてピアノ他各種楽器の演奏に対応
エアコン(天井カセット式等)、BS・CS受信対応
TVモニター付きオートロック、ダブルディンプルキー
住戸専用エレベーター、システムキッチンIHコンロ
追焚機能付きバス、温水暖房便座、幅広フローリング
光ケーブル、宅配ボックス、緑化を施した屋上庭園
共用部分は南欧風パティオ、SOHO利用も対応
ラフィーヌ銀座
※携帯用画像:間取り外観



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 好景気だった時代に建てられた物件よりも、ここ10年ほどに建てられた物件の方が、どちらかというと暮らし安さに配慮して間取りが作られるようになりました。

 例えばバブル景気にわいたころですと、投資用に数多くの分譲マンションが建てられましたが、この時代の単身者向けの物件の多くは、居住性よりも、資産価値や建築コストを重視したお部屋が多く見られます。

 防音物件においても、デザインや住み心地にこだわった物件が建てられるようになったのは比較的最近の話ではありますが、本日のご紹介はデザイナーズ防音マンションの定番としてもご存知の方も多いかと思います。

 『目指したのは、70dbの遮音性能』のキャッチコピーで建築されたシリーズ物件の一つで、南国のリゾートを思わせるステキな演奏環境。24時間音出し可能な本格物件です♪


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物件コード【P−BL3438WK 01】

所在地:東京都練馬区東大泉 3
交通:西武池袋線・大泉学園駅 徒歩 6分
築年:2007年
賃料:81,000円
管理費:6,000円
専有面積:23.3平米
間取り:防音居室約8.5帖+キッチン部分

▼備考
グランドピアノ可・声楽可・他各種楽器対応
24時間楽器可(演奏ルールによる)
ゆとりの天井高最大2.5m、ムクナラ材フローリング
フルフラットオーダーキッチン、IHコンロ、防音2重サッシ
BS・CS・地上デジタル受信対応、24時間換気システム
高速ネット回線VDSL、他デザイン性の高い充実の室内設備
プルメリアガーデン大泉
※携帯用画像:間取り外観



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 数年前に本格防音マンションが建築されるブームがありましたが、それから毎年少しずつ新築の音楽マンションが建てられ、一昔前と比べると音楽家のお部屋探しはずいぶん幅が広がりました。

 特に都市部に高級タイプの楽器可物件が建てられるようになり、音大生向けというよりも、プロの音楽家やゆとりある世代の需要にもお応えできるようになりました。

 本日の物件情報は池袋駅から。都市部の高級物件としては走りとも言える本格防音タイプのご紹介です。
 新築時から数年が経過しましたが、その当時はあまりに新鮮な建築プランとして話題になったのを覚えています。

 防音物件としては多くの戸数がございますが、入居率は非常に高く、高い防音性能とあわせて、暮らしも快適な高級演奏環境としてご好評いただいております♪


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物件コード【P−BL3437WK 01】

所在地:東京都豊島区池袋 2
交通:山手線・池袋駅 徒歩 5分
築年:2007年
募集:6階部分
賃料:119,000円
管理費:8,000円
専有面積:29.67平米
間取り:洋室9.2帖+キッチン部分

▼備考
グランドピアノ可・声楽可・管弦楽器可(一部除)
楽器演奏時間10:00〜23:00まで
二重サッシ、防音扉、グラスウール内蔵の有孔吸音機構を採用
TVモニター付きインターホン、セキュリティシステム
ディンプルキーダブルロック、追焚機能付きバス、バストイレ別
洗面独立、室内洗濯機置場、エアコン、浴室乾燥機
宅配ボックス、トランクルーム、インターネットVDSL対応
BS・100℃S(別途契約)、フローリング、クローゼット
クレストコート池袋
※携帯用画像:間取り外観



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 せっかくの音楽家のお住まいですので、とびっきり個性的な高級マンションをご検討してみませんか?

 なんと建物のエントランスが西洋のお城や神殿のようなデザインになっているステキな物件から、一部屋が防音室となっている大型の間取りに募集がございます。

 外観は個性的でも、室内は暮らしやすさに配慮した一般的な様相ですのでご安心下さい。
 バランスよく振り分けられた間取りで、ご家族構成にあわせて快適にお過ごしいただけるかと思います。

 なかなか高額帯の物件ではありますが、京王線利用の世田谷区の好立地ということであれば、きっとご満足いただける音楽ライフの拠点としてご検討いただけるのではないでしょうか。

 建物内でも数が少ない演奏対応のタイプですので、募集のタイミングをお見逃しなくご検討下さい♪


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物件コード【P−BL3436WK 01】

所在地:東京都世田谷区粕谷 2
交通:京王線・八幡山駅 徒歩 10分
交通:京王線・千歳烏山駅 徒歩 15分
築年:1998年
募集:1階部分
賃料:178,000円
管理費:12,000円
専有面積:77.92平米
間取り:洋室5.7帖+洋室6.5帖+LDK10.5帖+DEN(書斎)3帖+防音室5.7帖

▼備考
防音室にてグランドピア他各種楽器演奏対応
マルチエアコン、フローリング、3口システムキッチン
ウォークインクローゼット、他豊富な収納、南向きバルコニー
バストイレ別、オートバス、洗面脱衣室、シャンプードレッサー
室内洗濯機置場、オートロック、CATV受信対応
他設備充実、ペットの飼育もご相談
ロジェ芦花
※携帯用画像:間取り外観



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