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 一般的に、住居目的の賃貸物件は教室などの事業用に使用することはできませんが、中にはお仕事目的で使用するのに適した物件もございますので、ピックアップしてご紹介してみます。

 1件目は、以前大家さんが教室として利用していた実績のある物件で、演奏条件は一般的なものですが、お手ごろ賃料でゆとりある空間が魅力です。

 2件目は高性能音楽ビルとして建てられたお洒落な物件。小振りな大きさではありますが、渋谷区の好立地にてプライベートスタジオをお求めの方にピッタリの内容です。お風呂・トイレ・キッチンもございますので、お住まいになることも可能です。

 最後は24時間演奏可能なデザインマンションから。2部屋の防音室を確保する間取りは、贅沢な演奏拠点としてはもちろん、様々な用途をご検討いただけそうな間取りです。
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▼ひろびろスペース・教室などでも利用可

物件コード【P−BL2928WK 01】
[所在地]#東京都練馬区桜台1丁目
[交通1]#西武池袋線「桜台駅」徒歩5分
[交通2]#西武有楽町線「新桜台駅」徒歩7分
[賃 料]・102,000円
[管理費]・  3,000円
[タイプ]・2K 42.0平米
[間取り]・洋室約12帖+洋室約7帖+キッチン部分
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造 13階建て1階部分
[築 年]・1969年

<詳細>
グランドピアノ可・声楽可・他各種楽器の演奏相談
楽器演奏時間9:00〜21:00まで
音楽教室などの利用にも対応、内装リフォーム済み
キッチン新品、室内洗濯機置場、フローリング居室
大型収納、壁面一部鏡貼り、2線2駅利用対応の好立地
別途地下部分のスタジオも利用可能(有料)
桜台マンション.gif

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▼渋谷区の好立地・プライベートスタジオ

物件コード【P−BL2928WK 02】
[所在地]#東京都渋谷区上原1丁目
[交通1]#小田急線「代々木上原駅」徒歩3分
[交通2]#千代田線「代々木上原駅」徒歩3分
[賃 料]・160,000円
[管理費]・  5,000円
[タイプ]・1K 27.32平米
[構 造]・壁式鉄筋コンクリート造 4階建て4階部分
[築 年]・2003年

<詳細>
防音設計、24時間演奏可、各種楽器に対応
音楽スタジオ・教室など商業利用にも対応
エアコン、ロスナイ、調光設備、BS・CATV対応
光ケーブル導入可、テレビモニター付きドアホン
住居以外の使用は賃料・管理費に別途消費税
1フロア1ユニットのみ、井の頭通り沿い
クレモナ音楽ビル.gif

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▼アジアンリゾート風・高級防音マンション

物件コード【P−BL2928WK 03】
[所在地]#東京都練馬区東大泉3丁目
[交通1]#西武池袋線「大泉学園駅」徒歩6分
[賃 料]・165,000円
[管理費]・ 10,000円
[タイプ]・2K 45平米
[間取り]・防音居室約6帖+防音居室約6帖+キッチン部分
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造 5階建て4階部分
[築 年]・2007年

<詳細>
グランドピアノ可・声楽可・他各種楽器対応
防音完備、24時間楽器演奏可能、音楽教室利用可能
天井・床・壁に遮音性の高い高密度グラスウール採用
天井に吸音性の高い岩面吸音板ソーラートン採用
ゆとりの天井高最大2.5m、ムクナラ材フローリング
フルフラットオーダーキッチン、IHコンロ
防音2重サッシ、BS・CS・地上デジタル受信対応
24時間換気システム、高速ネット回線VDSL
シャワーユニットバスルーム、2面採光角部屋
室内・共用部分ともにデザイン性の高い物件です。
管理形態変更に付き賃料値下げでご紹介です!
プルメリアガーデン大泉.gif

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<お問い合わせ>
メジャーハウジング株式会社
TEL 03-3983-8621
MAIL oheya@major-1.com
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 数年前ですと、ご予算的に少し無理をしてでも、都心に便利な本格的な音楽マンションをご希望されるお客様が多くいらっしゃいましたが、時代の流れとともにニーズが細分化しているような気がします。
 しっかりと演奏ができることを前提に、例えば深夜まで弾けなくても間取りを重視する方がいらっしゃったり。都心部から離れることで、お手ごろな賃料の好条件を希望される方がいらっしゃったり。
 私たちとしても、お客さまごとの音楽ライフにあった演奏環境をご紹介できるよう、細かい配慮を心がけてご提案させていたきたいと思います。

 本日の物件情報は、広さを重視される方にオススメ! 築年数の経過した建物ですが、お部屋は近代的にリフォームされて、天井の高い開放的な空間をお手ごろ賃料で実現します♪
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物件コード【P−BL2927WK 01】
[所在地]#東京都練馬区旭丘1丁目
[交通1]#西武池袋線「東長崎駅」徒歩8分
[交通2]#西武池袋線「江古田駅」徒歩8分
[交通3]#大江戸線「新江古田駅」徒歩10分
[賃 料]・73,000円
[管理費]・ 2,000円(水道料込み)
[タイプ]・1K 30.58平米
[間取り]・洋室約10.6帖+キッチン部分
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造 6階建て3階部
[築 年]・1973年

<詳細>
グランドピアノ可・他各種楽器の演奏ご相談
楽器演奏者専用マンション、女性限定
楽器演奏時間9:00〜20:00まで
光ケーブル対応マンション、バストイレ別
ガスキッチン、エアコン、モニター付ドアホン
BS受信対応、洗濯機置場、ひろびろ収納
駐輪場、東南向きバルコニー、陽当り良好
内装リフォーム済み
山大ビル.gif

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 他に代わりの効かない特別な物件であることは間違いありません! 本格的な演奏ホールを併設する一戸建てタイプ、たいへん珍しい募集内容です。
 建物には事務所スペースや、ホールにアプローチする待合ロビーもあり、この内容でしたら例え郊外エリアであっても破格の賃料設定と言えるのではないでしょうか。

 もともとはオルガン作成・販売・発表を目的として使われていた建物で、オーナーチェンジの後に賃貸物件としてご紹介できるようになった次第です。
 立派なホールに住まう、一生に一度の機会かと思います。どれだけの方に需要があるかはわかりませんが、居住用としてはもちろん、用途に関しては様々にご相談させていただきますので、是非ともご検討ください。
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>>>室内の様子や募集詳細はコチラからご確認ください!
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物件コード【P−BL2926WK 01】
[所在地]#東京都八王子市台町2丁目
[交通1]#中央線「西八王子駅」徒歩14分
[交通1]#京王線「山田駅」徒歩14分
[賃 料]・140,000円
[管理費]・込み
[タイプ]・2LDK+ホール+事務室 309平米
[間取り]・洋室25.7帖+洋室7.8帖+LDK
[種 別]・アパート
[構 造]・木造 3階建て全部
[築 年]・1989年

<詳細>
本格演奏ホール、事務室、ロビー、駐車場2台分
システムキッチン、追い焚き機能付きバス、洗面脱衣室
豊富な収納、ご利用方法は様々にご相談させていただきます。
堀内台町ホールハウス.jpg

>>>室内の様子や募集詳細はコチラからご確認ください!
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 洗足学園音楽大学の最寄り駅、東急田園都市線の溝の口駅は、駅前が都市型に発展した便利な街並みで、学生さんでなくても暮らしてみたい街として人気です。
 楽器可物件の分布はというと、洗足音大に徒歩通学圏内の立地では思いのほか数が少なく、多くの選択肢からご覧になりたいということでしたら、南武線での電車通学を視野に入れるとよろしいかもしれません。

 それでもやっぱり人気の街での生活に憧れるお客さまに向けて、本日は溝の口駅の物件をピックアップして掲載してみます。
 この界隈では格安ともいえる楽器可物件、バス利用の立地ながらも使いやすい間取りを実現するマンションタイプ、まさに洗足音大の通学にピッタリという音楽マンション。個性的なラインナップをご確認ください♪
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>>>東急田園都市線の楽器可物件を更にチェック!
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▼洗足学園まですぐ・お安い楽器可物件

物件コード【P−BL2925WK 01】
[所在地]#神奈川県川崎市高津区久本2丁目
[交通1]#東急田園都市線「溝の口駅」徒歩6分
[交通1]#JR南武線「武蔵溝ノ口駅」徒歩6分
[賃 料]・60,000円
[管理費]・ 1,000円
[タイプ]・1K 21平米
[間取り]・洋室6帖+キッチン部分
[種 別]・アパート
[構 造]・木造 2階建て1階部分
[築 年]・1985年

<詳細>
ピアノ可・声楽可・他各種楽器相談
楽器演奏時間9:00〜21:00を目安
内装リフォーム済み、バストイレ別、ゆったり収納
エアコン、洗濯機置場、ガスコンロ対応キッチン
南向き開口日当り良好、コンビニ近隣に確保
洗足学園まで歩いてすぐの好立地です!
YOKOハイツ.gif

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▼バス路線でも魅力いっぱい・人気の間取りの防音物件

物件コード【P−BL2925WK 02】
[所在地]#神奈川県川崎市宮前区神木本町3丁目
[交通1]#東急田園都市線「溝の口駅」バス10分
    #バス停「神木本町」まで徒歩1分
[賃 料]・76,000円
[管理費]・ 4,000円
[タイプ]・1K 27.13平米
[間取り]・防音室9.1帖+キッチン部分
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造 5階建て2階部分
[築 年]・2002年

<詳細>
防音完備・グランドピアノ他各種楽器に対応
バストイレ別、室内洗濯機置場、浴室乾燥機
追焚機能付きバス、ウォシュレット、エレベーター
オートロック、二重サッシ、二重フローリング床
TVモニター付きインターホン、角部屋、日当り良好
スタイリッシュな外観、溝の口駅まで豊富なバス便有り
プレンティビル.gif

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▼洗足学園の学生さんにピッタリの音楽マンション

物件コード【P−BL2925WK 03】
[所在地]#神奈川県川崎市高津区久本1丁目
[交通1]#東急田園都市線「溝の口駅」徒歩5分
[交通2]#JR南武線「武蔵溝ノ口駅」徒歩5分
[賃 料]・76,000円
[管理費]・ 6,000円
[タイプ]・1K 23.1平米
[間取り]・洋室7.5帖+キッチン部分
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造 7階建て2階部分
[築 年]・2000年

<詳細>
グランドピアノ可・声楽可・他楽器の演奏対応
楽器演奏時間8:00〜23:00まで
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
フローリング、防音ドア・防音サッシ、エアコン
バストイレ別、室内洗濯機置場、ガスキッチン
冷蔵庫置場、クローゼット、女性限定
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 従来ですと埼玉県のキャンパスから学校生活をスタートさせる武蔵野音楽大学の新入生が、来年度からは江古田キャンパスで授業を受けることになったということで、今シーズンの江古田界隈のお部屋探しは競争率が高くなりそうな予感がします。

 それを踏まえて、無理に学校の近くにお住まいになるよりも、埼玉県の所沢駅を音楽ライフの拠点にご検討してみてはいかがでしょうか?

 所沢駅からですと、例えば池袋駅までは急行利用でおよそ23分の所要時間。都心への通勤・通学にも無理のない範囲としてお考えいただけるかと思います。
 江古田エリアと比べて賃料相場もお安く、6万円前後のご予算でも深夜までの演奏に対応する演奏環境が確保することも可能ですので、お部屋探しの際は是非ご相談ください!
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物件コード【P−BL2924WK 01】
[所在地]#埼玉県所沢市東住吉
[交通1]#西武池袋線/新宿線「所沢駅」徒歩5分
[賃 料]・47,000円〜59,000円
[管理費]・ 6,000円
[タイプ]・1K 21.22平米
[間取り]・洋室約6.8帖+キッチン部分
[種 別]・学生会館
[構 造]・鉄筋コンクリート造 7階建て2階部分〜
[築 年]・1987年

<詳細>
防音構造、ピアノ他楽器の演奏相談
楽器演奏時間9:00〜22:30まで
学生会館、門限無し、オートロック、防犯カメラ
管理人常駐、ゲストルーム、コミュニティーホール
ランドリー施設、インターネット接続無料、エアコン
ガスキッチン、バストイレ別、室内洗濯機置場、各種家具付き
2階部分:4万7千円〜7階部分:5万9千円
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物件コード【P−BL2924WK 02】
[所在地]#埼玉県所沢市くすのき台1丁目
[交通1]#西武池袋線・新宿線「所沢駅」徒歩2分
[賃 料]・57,000円
[管理費]・ 3,000円
[タイプ]・1K 21.7平米
[間取り]・洋室約7帖+キッチン部分
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造 5階建て3階部分
[築 年]・1996年

<詳細>
グランドピアノ可・声楽可・他各種管弦楽器対応
楽器演奏時間8:00〜23:00まで、女性限定
光ファイバー、オートロック、エレベーター
宅配ボックス、カードキー採用、ガスキッチン
防音ドア、防音サッシ、エアコン、フローリング
クローゼット、バストイレ別、室内洗濯機置場
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物件コード【P−BL2924WK 03】
[所在地]#埼玉県所沢市くすのき台1丁目
[交通1]#西武池袋線・新宿線「所沢駅」徒歩2分
[賃 料]・61,000円
[管理費]・ 3,000円
[タイプ]・1K 23.56平米
[間取り]・洋室約8帖+キッチン部分
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造 3階建て1階部分
[築 年]・2000年

<詳細>
グランドピアノ可・声楽可・他各種管弦楽器対応
楽器演奏時間8:00〜23:00まで、女性限定
光ファイバー、オートロック、エレベーター
宅配ボックス、カードキー採用、ガスキッチン
防音ドア、防音サッシ、エアコン、フローリング
クローゼット、バストイレ別、室内洗濯機置場
ソナーレ所沢?.gif

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 募集のたびにご紹介させていただく人気楽器可マンション。すでにお馴染みの物件としてご存知の方も多いでしょうし、募集のタイミングを待ち望んでいたいう方もいらっしゃるかもしれません。

 今回の募集は25平米を越える1Kタイプで、居室部分は約8.8帖のスペース。月額のご予算はピッタリ10万円でのご紹介です。
 一般的な一人暮らしのご予算とするとお安い金額帯ではありませんが、グレードの高い室内設備を採用し、防音対策で夜22時までの演奏条件を確保するなら、とても価値のある演奏環境です。
 なんといっても山手線利用の好立地。望んでかなうようなロケーションではありません。山手線内側エリアの落ち着いた住宅街を、音楽ライフの拠点にご検討ください!
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物件コード【P−BL2923WK 01】
[所在地]#東京都豊島区東池袋2丁目
[交通1]#JR山手線「大塚駅」徒歩5分
[交通2]#丸の内線「新大塚駅」徒歩10分
[賃 料]・94,000円
[管理費]・ 6,000円
[タイプ]・1K 25.67平米
[間取り]・洋室8.8帖+キッチン部分
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造 7階建て4階部分
[築 年]・2004年

<詳細>
ピアノ可・他各種楽器の演奏に対応
楽器演奏時間10:00〜22:00まで
テレビモニター付きオートロック、外装タイル貼り
2口ガスキッチン、シングルレバー水栓、バストイレ別
洗面脱衣室、室内洗濯機置場、フローリング、エアコン
2面採光角部屋、CATV・BS受信対応、クローゼット
防音対策でこだわりの高級マンション!
今回の募集は礼金・敷金各1ヶ月で契約金がお得に!
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 7.5帖の居室部分はしっかり防音で24時までの演奏に対応。練馬駅が利用可能な立地で賃料7万5千円でしたら、演奏環境としてとても魅力的な募集内容です。
 このような物件がたくさんあるようでしたら、ご紹介する立場の私たちとしてもやりやすいのですが、コチラの物件、一戸建て住宅の一部に作られた唯一つの間取りということですから、たいへん貴重な存在としてご注目ください。

 この界隈で7万5千円前後のご予算を見れば、様々な楽器可物件が候補としてご覧いただけるかと思います。しかしながら、演奏条件だけは特別なもので、どれだけのご予算があったとしても必ずしもかなうという訳ではありません。
 長く弾ける事が一番の条件としてお考えの方は、お見逃しなくお問合せください!
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物件コード【P−BL2922WK 01】
[所在地]#東京都練馬区桜台6丁目
[交通1]#有楽町線「氷川台駅」徒歩8分
[交通2]#西武池袋線「練馬駅」徒歩12分
[賃 料]・75,000円
[管理費]・込み
[タイプ]・1K 25.2平米
[間取り]・防音居室7.5帖+キッチン部分
[種 別]・アパート
[構 造]・木造 2階建て1階部分
[築 年]・1990年

<詳細>
グランドピアノ可・他各種楽器の演奏に対応
楽器演奏時間6:00〜24:00まで
居室部分は7.5帖の防音室、3重サッシ
エアコン、2口ガスキッチン、室内洗濯機置場
CATV受信対応、内装リフォーム済み
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 ヨーロピアン調のデザインでとってもステキなマンションは、楽器演奏とペットの飼育、お部屋探しの条件として難しいご希望を同時にかなえる物件として、募集のたびに注目を集めます。
 このような条件の場合、“趣味程度の演奏ならご相談させていただく”という演奏条件が一般的に多くございますが、コチラは防音設備を完備して22時までの演奏条件ということで、多くの音楽家のお客様からご好評いただいています。

 今回の募集は40平米を超える1LDKタイプ。カウンターキッチンのお洒落なリビングと、豊富な収納を確保する間取りで、ゆとりの音楽ライフにピッタリの内容と言えそうです。
 今なら、先日募集が出たばかりの1Kタイプもご紹介できますので、合わせてご検討ください。
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物件コード【P−BL2921WK 01】

[所在地]#東京都板橋区桜川2丁目
[交通1]#東武東上線「上板橋駅」徒歩8分
[賃 料]・120,000円
[管理費]・  8,000円
[タイプ]・1LDK 40.53平米
[間取り]・洋室7帖+LDK11.1帖
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造 5階建て2階部分
[築 年]・2006年

<詳細>
グランドピアノ可・声楽可・他各種楽器の演奏相談
楽器演奏時間9:00〜22:00迄
防音床素材、約2倍厚窓ガラス、防犯装置付窓
24時間監視カメラ、監視モニター、ディンプルキー
TVモニター付インターホン、ノンタッチキーオートロック
IHクッキングヒーター、カウンターキッチン
別注デザイン洗面台、多機能バスルーム、CATV対応
光ファイバーインターネット接続無料、他充実の設備
ペット可、ペットサンクチュアリ&グルーミングスペース
グランフィオーレ1LDK.gif

▼1Kタイプ
[賃 料]・98,000円
[管理費]・ 8,000円
[タイプ]・1R 33.56平米
[間取り]・洋室約13.7帖+玄関ホール
[構 造]・鉄筋コンクリート造 5階建て4階部分
グランフィオーレ1K.gif

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 24時間の演奏に対応する防音物件といえば、以前は賃料10万円からが当たり前というイメージで、また、なかなか募集がかからない高嶺の花ともいえる存在でした。
 ここ数年の傾向として、どちらかというと、ちょっと贅沢な防音物件よりも、お安い演奏環境に需要が高くなり、24時間演奏可能な物件が、同時期に複数の募集がある状態も珍しくなくなりました。
 ライフスタイルによっては、どうしても24時間の音出し条件が必要という方もいらっしゃいますが、少しでも希望に近い条件を選びやすい時代になったのではないでしょうか。

 本日は新着の物件も含めて、最近ご紹介の機会がなかった物件をピックアップしてみますので、比較してご覧下さい。いずれも賃料相場が落ち着き、以前に比べてリーズナブルな募集となっています。
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【PR】24時間演奏可能な楽器可物件の募集を更にチェック!
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▼開放的な1Kタイプで24時間の演奏に対応!

物件コード【P−BL2920WK 01】
[所在地]#東京都中野区江原町3丁目
[交通1]#大江戸線「新江古田駅」徒歩5分
[交通2]#西武池袋線「江古田駅」徒歩8分
[賃 料]・82,000円
[管理費]・ 5,000円
[タイプ]・1K 24.89平米
[間取り]・洋室8.15帖+キッチン部分
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造 3階建て2階部分
[築 年]・1988年

<詳細>
グランドピアノ可・声楽可・他各種楽器の演奏相談
防音設備完備、24時間演奏可能、女性限定
エアコン、室内洗濯機置場、オートロック、豊富な収納
キッチンIHコンロ、光ケーブル、二重サッシ、駐輪場
CATV・BS受信対応、地上デジタル放送、防犯カメラ
東南向きバルコニー、内装新規リフォーム済み
インターネット使い放題、2003年外装改修済み
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▼24時間演奏可能なデザイナーズマンション!

物件コード【P−BL2920WK 02】
[所在地]#東京都板橋区大谷口1丁目
[交通1]#東京メトロ「千川駅」徒歩7分
[賃 料]・85,000円
[管理費]・ 5,000円
[タイプ]・デザインワンルーム 26.99平米
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造
 6階建て1階部分
[築 年]・2003年

<詳細>
グランドピアノ可・声楽可・管弦楽器可
楽器演奏時間24時間可能(一部制限有)
オートロック、ピッキング対応ドア、エアコン
ガスキッチン、バストイレ別、ウォシュレット
浴室乾燥機、追焚機能付きバス、パウダーコーナー
フローリング、大型バルコニー、室内上部収納
天井高最大2.8m、宅配ボックス、BS・CATV対応
防音壁・二重床・二重サッシ・防音排気口
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▼府中駅の本格防音マンション・リーズナブルになりました!

物件コード【P−BL2920WK 03】
[所在地]#東京都府中市宮町2丁目
[交通1]#京王線「府中駅」徒歩5分
[賃 料]・88,000円
[管理費]・ 7,000円
[タイプ]・1K 31.62平米
[間取り]・洋室10.45帖+キッチン部分
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建て9階部分
[築 年]・2001年

<詳細>
グランドピアノ可・声楽可・他各種楽器可(一部除)
防音設備完備、二重床・二重壁・防音サッシ・エアチャンバー
楽器演奏24時間対応、2面採光角部屋
バストイレ別、洗面独立、室内洗濯機置場、冷蔵庫置場
収納2ヶ所、ガスキッチン、オートロック、温水洗浄便座
光ケーブル、CATV受信対応、防犯カメラ、駐輪場
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 先日、このブログで西武池袋線・大泉学園駅の物件を特集したところ思いのほかご好評をいただきました。便利に開発された駅周辺と、澄みやすい雰囲気の街並みをご存知の方が多いのかもしれません。

 さて、本日もそんな大泉学園駅から。駅から徒歩2分の女性限定音楽マンションに複数タイプの募集がございますのでご紹介です。
 1Kタイプは建物内で最もリーズナブルな間取りで、ゆったり居室に機能的な間取りで、グランドピアノを置いてもなお余裕のあるレイアウトがお楽しみいただけるかと思います。2Kタイプはご姉妹・ご友人同士でのルームシェアも想定して、居室部分のスペースを重視したバランスのよい振り分けタイプです。
 いずれも深夜24時までの演奏に対応する、お洒落な演奏環境として人気です。
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物件コード【P−BL2919WK 01】
[所在地]#東京都練馬区東大泉1丁目
[交通1]#西武池袋線「大泉学園駅」徒歩2分
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄骨造 8階建て
[築 年]・1997年

<詳細>
グランドピアノ可・他各種楽器の演奏相談
楽器演奏時間9:00〜24:00まで
女性専用の音楽マンション!
オートロック、BS・CATV受信対応
9人乗りエレベーター、宅配ロッカー
エアコン、ランドリー施設、バストイレ別、脱衣室

▼1K(3階)
[賃 料]・74,000円
[管理費]・ 4,000円
[タイプ]・1K 27.3平米
[間取り]・洋室約9帖+キッチン部分
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▼2K(4階)
[賃 料]・122,000円
[管理費]・  6,000円
[タイプ]・2K 45.0平米
[間取り]・洋室約8帖+洋室約8帖+キッチン部分
[備 考]ご友人同士のルームシェア入居もご相談
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<お問い合わせ>
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