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楽器可物件が特別に多く分布する駅と言うわけではありませんが、優良物件の値下げ情報であったり、新着の防音物件の募集であったり。目を引く募集が複数あるので、本日は西武池袋線・大泉学園駅からピックアップしてご紹介です。大泉学園駅といえば、東映アニメーションの本社や東京撮影所があり、アニメの街としてご存知の方も多いかもしれません。駅の発車メロディーには映画『銀河鉄道999』の主題歌が採用されていたり、改札内コンコースでは車掌さんのキャラクター立像がお出迎えしてくれたりします。駅周辺は暮らしやすい街に開発され、大型のショッピング施設や各種商店が見られます。ミニコンサートなどに使いやすい『ゆめりあホール』をご利用される方も多いのではないでしょうか。
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▼暮らしやすい街並みで22時まで演奏対応

物件コード【P−BL2901WK 01】
[所在地]#東京都練馬区東大泉1丁目
[交通1]#西武池袋線「大泉学園駅」徒歩6分
[賃 料]・65,000円
[管理費]・ 3,000円
[タイプ]・1K 18.59平米
[間取り]・洋室6.7帖+キッチン部分
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造 3階建て2階部分
[築 年]・1993年

<詳細>
グランドピアノ可・他楽器の演奏相談
楽器演奏時間9:00〜22:00まで
フローリング、収納、エアコン、CATV受信対応
モニター付きインターホン、光ケーブル
室内洗濯機置場、南向きバルコニー
ドマーニイノウエ.gif

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▼アジアンリゾート風防音マンション・24時間演奏可能

物件コード【P−BL2901WK 02】
[所在地]#東京都練馬区東大泉3丁目
[交通1]#西武池袋線「大泉学園駅」徒歩6分
[賃 料]・71,000円
[管理費]・ 6,000円
[タイプ]・1R 19.20平米
[間取り]・防音居室約8帖
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造 5階建て4階部分
[築 年]・2007年

<詳細>
グランドピアノ可・声楽可・他各種楽器対応
防音完備、24時間楽器演奏可能、音楽教室利用可能
天井・床・壁に遮音性の高い高密度グラスウール採用
天井に吸音性の高い岩面吸音板ソーラートン採用
ゆとりの天井高最大2.5m、ムクナラ材フローリング
フルフラットオーダーキッチン、IHコンロ
防音2重サッシ、BS・CS・地上デジタル受信対応
24時間換気システム、高速ネット回線VDSL
シャワーユニットバスルーム、2面採光角部屋
室内・共用部分ともにデザイン性の高い物件です。
管理形態変更に付き賃料値下げでご紹介です!
プルメリアガーデン大泉.gif

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▼築浅物件で防音室を確保・音楽家向けの2ルーム

物件コード【P−BL2901WK 03】
[所在地]#東京都練馬区東大泉6丁目
[交通1]#西武池袋線「大泉学園駅」徒歩17分
[賃 料]・90,000円
[管理費]・込み
[タイプ]・2R 26.5平米
[間取り]・防音居室約7.1帖+寝室約4.5帖
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造 3階建て1階部分
[築 年]・2009年

<詳細>
防音室にてピアノ他各種楽器の演奏に対応
モニター付きインターホン、クローゼット
3面開口独立角部屋、オリジナルバスルーム
独立洗面台、室内洗濯機置場、エアコン
浴室乾燥機、近隣に大型スーパー・コンビニ有り
KAWAMURA.gif

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<お問い合わせ>
メジャーハウジング株式会社
TEL 03-3983-8621
MAIL oheya@major-1.com
※お問い合わせの際は「物件コード」をお知らせ下さい。

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一昔前のお話しになりますが、いわゆる好景気の時代、賃貸物件のお家賃の目安として“一つの設備で5千円プラス”という言い回しがありました。お客様の希望条件として人気のある、オートロックやバストイレ別、独立洗面台など、一つの希望を実現しようと思うなら5千円ずつ多めに予算を見た方がいいという意味合いです。もちろん今となってはそのような事はなく、様々な物件がニーズにあった賃料設定で建てられるようになると、かつての人気物件がとてもお安いご予算まで値下げをして募集されているケースも見られます。本日は、お客さまのご要望で最も人気の高い“バストイレ別”の条件で、6万5千円前後のご予算で実現する物件を、江古田界隈エリアでピックアップしてみます!
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▼武蔵野音大に向かう“音大通り”沿いの便利な立地

物件コード【P−BL2900WK 01】
[所在地]#東京都練馬区栄町
[交通1]#西武池袋線「江古田駅」徒歩3分
[賃 料]・60,000円
[管理費]・ 3,000円
[タイプ]・1R 約22平米
[間取り]・洋室7帖+キッチン部分
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄骨造 3階建て1階部分
[築 年]・1989年

<詳細>
グランドピアノ可・他各種楽器の演奏ご相談
楽器演奏時間9:00〜21:00まで
女性限定、エアコン、バストイレ別
ワイドクローゼット、室内洗濯機置場
江古田の音大通り沿い、内装リフォーム済み
メゾン磐岳.gif

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▼江古田駅5分・オートロック付きの物件でBT別

物件コード【P−BL2900WK 02】
[所在地]#東京都練馬区栄町
[交通1]#西武有楽町線「新桜台駅」徒歩2分
[交通2]#西武池袋線「江古田駅」徒歩5分
[賃 料]・62,000円
[管理費]・ 3,000円
[タイプ]・1K 21.23平米
[間取り]・洋室約6帖+キッチン部分
[構 造]・鉄筋コンクリート造 3階建て2階部分
[築 年]・1990年

<詳細>
ピアノ可・他各種楽器の演奏ご相談
楽器演奏時間9:00〜21:00まで
南向きバルコニー、陽当り良好、エアコン
バストイレ別、シャンプードレッサー風洗面台
室内洗濯機置場、収納、内装リフォーム済み
オートロック完備、2006年外装リニューアル
ライヴス江古田.gif

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▼大江戸線利用の便利な立地・いい間取りの人気物件

物件コード【P−BL2900WK 03】
[所在地]#東京都練馬区豊玉北2丁目
[交通1]#大江戸線「新江古田駅」徒歩5分
[交通2]#西武池袋線「江古田駅」徒歩9分
[賃 料]・64,000円
[管理費]・ 4,000円
[タイプ]・1K 20.37平米
[間取り]・洋室6.5帖+キッチン部分
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造 6階建て3階部分
[築 年]・1990年

<詳細>
ピアノ可・声楽可・他楽器の演奏相談
楽器演奏時間9:00〜21:00まで
バストイレ別、IHクッキングヒーター、エアコン
室内洗濯機置場、クローゼット、フローリング
オートロック、光ケーブル、CATV受信対応
駐輪場、南向きバルコニー、日当り良好
with 2 in 1.gif

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本日ご紹介の物件。2年前に新築の情報が入ってきた際に、いかにも芸術家向けの物件名で、東京芸術大学に徒歩圏内ということもあり、新しい楽器可物件の誕生かと大いに期待したものでした。実際には本格的な演奏にはあまり向かない募集内容で落胆した事を記憶していますが、今回、ゆとりのワンルームタイプに防音室を設置して演奏用のお部屋として募集することになりました! 千代田線・根津駅から徒歩2分の好立地は、芸大への通学はもちろん、昔ながらの東京下町の雰囲気が残る谷根千(やねせん)エリアということで、多くの芸術家の方が注目されるのではないでしょうか。もちろん室内には最新の室内設備が採用されており、デザイン性にも優れたステキな物件です。
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物件コード【P−BL2899WK 01】
[所在地]#東京都台東区池之端4丁目
[交通1]#千代田線「根津駅」徒歩2分
[賃 料]・115,000円
[管理費]・  5,000円
[タイプ]・1SLDK 34.58帖
[間取り]・防音室3帖+LDK部分約12帖+玄関ホール
[種 別]・マンション
[構 造]・PC造 4階建て2階部分
[築 年]・2009年

<詳細>
防音室にてピアノ他各種楽器の演奏に対応
TVモニター付きオートロック、24時間換気システム
24時間電話サポート対応、フローリング、エアコン
システムキッチンIHコンロ、洗面独立、室内洗濯機置場
バストイレ別、駐輪場、防音室
アカデミックアート東京上野台学院.gif

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西武池袋線・桜台駅から徒歩2分。2010年に誕生した本格音楽マンションが早くも募集です。桜台駅は、江古田駅と練馬駅の間に作られた比較的歴史の浅い駅で、近代的に開発された駅前といった印象派ないものの、大手スーパーやチェーン店、昔ながらの各種商店・飲食店が豊富に点在し、暮らしやすい雰囲気の街並みです。隣り駅との間隔が短いため、大江戸線や有楽町線・副都心線に乗り入れる電車を利用するなら、練馬駅までおよそ徒歩10分ということで、合わせて利用することで各方面のアクセスはますます便利になることでしょう。30平米を超える間取りは充実した室内設備を完備して、深夜23時までの演奏条件を実現する快適空間。高級物件として相応しい価値のある一件です。
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物件コード【P−BL2898WK 01】
[所在地]#東京都練馬区桜台1丁目
[交通1]#西武池袋線「桜台駅」徒歩2分
[交通2]#西武有楽町線「新桜台駅」徒歩8分
[交通3]#大江戸線「練馬駅」徒歩10分
[賃 料]・89,000円
[管理費]・ 5,000円
[タイプ]・1K 30.38帖
[間取り]・洋室8.4帖+キッチン部分
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造 4階建て4階部分
[築 年]・2010年

<詳細>
ピアノ可・声楽可・他各種楽器相談
楽器演奏時間8:00〜23:00まで
オートロック、カラーモニター付きインターホン
BS・CATV受信対応、エレベーター、宅配ボックス
バストイレ別、洗面脱衣室、シャンプードレッサー
室内洗濯機置場、天吊りタイプ室内物干し、エアコン
浴室換気乾燥機、温水洗浄便座(オートトイレ)
システムキッチン2口コンロ、クローゼット
最新37型デジタルハイビジョンテレビ全室設置
1階部分はコンビニエンスストア
シャンテカザマ.gif

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演奏用の防音室を確保する間取りといえば、単身者向けの小振りな2ルームタイプから、ファミリータイプの一室が防音室になっている間取りまで様々に考えられます。単身者向けの物件は音楽マンションとして建てられている場合が多いですが、ファミリータイプの場合はオーナー仕様の一点物が賃貸募集されるケースがほとんどのため、その数はとても少なく、貴重な存在と言えます。本日のご紹介は分譲マンションの一室から。防音室を確保するゆとりの3LDKタイプをお手ごろの賃料帯で実現するチャンスです! 最寄りの練馬高野台駅のほか、急行停車の石神井公園駅も少し距離があるものの利用可能で、お買い物に、各方面の交通に、暮らし便利な音楽ライフの拠点となりそうです。
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物件コード【P−BL2897WK 01】
[所在地]#東京都練馬区高野台2丁目
[交通1]#西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩10分
[交通2]#西武池袋線「石神井公園駅」徒歩16分
[賃 料]・105,000円
[管理費]・  5,000円
[タイプ]・2LDK 62.19平米
[間取り]・防音室6帖+和室6帖+洋室6帖+LDK部分
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造 5階建て2階部分
[築 年]・1983年

<詳細>
防音室にてピアノ他楽器の演奏に対応
バストイレ別、脱衣室、洗面化粧台、室内洗濯機置場
ガスキッチン、エアコン、フローリング、収納
光ケーブル、振分タイプ、南西向きバルコニー
内装リフォーム済み
ソレーユメゾン.gif

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東武東上線の埼玉方面。東邦音楽大学と尚美学園大学、音楽を学ぶ2つの大学がありながらも楽器可物件の分布は決して多くありませんので、お探しの方はご注意下さい。本日のご紹介は新河岸駅から。とてもお安い賃料設定で、一部屋が演奏用に防音対策してある2Kタイプの新着募集です。駅から距離がありますが、尚美学園の音楽専攻の学生さんが通う上福岡キャンパスへの通学には便利なロケーション。学生さんはもちろん、なんと言ってもこの格安賃料ですので、一般のお客様にも演奏拠点としてご検討いただきたい内容です。物件名には偉大なる作曲家の名を冠し、その名もモーツァルトパーク! その雰囲気だけで、メキメキと腕前が上達するかも知れませんね(笑)
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物件コード【P−BL2896WK 01】
[所在地]#埼玉県川越市砂新田
[交通1]#東武東上線「新河岸駅」徒歩18分
[賃 料]・65,000円
[管理費]・込み
[タイプ]・2K 37.65平米
[間取り]・防音室6帖+和室6帖+K部分
[種 別]・アパート
[構 造]・木造 2階建て1階部分
[築 年]・1993年

<詳細>
洋室に防音完備・ピアノ他各種楽器演奏対応
クラシックの巨匠を物件名に関した音楽アパート
振分タイプ、バストイレ別、ガスキッチン
洗濯機置場、フローリング、リフォーム済み
駐車場空き有り(入居者は月額5,000円)
モーツァルトパーク新河岸.gif

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かなりの田舎から上京してきた私としては、巨大なビルが建ち並ぶような大きなターミナル駅に住むなんて、何となく怖いようなイメージがありましたが、なかなかどうして。例えば、池袋駅では駅前の繁華街から少し歩くと生活感のある住宅街が見られ、昔から普通にお住まいの方がいらっしゃる場所なんだと実感します。もちろん、都心の一等地ということで賃料相場はお安くありませんが、このような都市部にライフスタイルの拠点を構えるのもよいものかもしれません。本日のご紹介は本格的な演奏に対応する築浅2DKタイプ! 池袋は東京音楽大学のキャンパスがある関係で、他のターミナル駅に比べると楽器可物件の分布が見られますが、ファミリータイプはとても貴重な存在としてご注目下さい!
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物件コード【P−BL2895WK 01】
[所在地]#東京都豊島区池袋2丁目
[交通1]#JR他各線「池袋駅」徒歩4分
[賃 料]・166,000円
[管理費]・  7,000円
[タイプ]・2DK 53.25平米
[間取り]・洋室8.2帖+洋室8.2帖+DK部分
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造 7階建て4階部分
[築 年]・2009年

<詳細>
グランドピアノ可・声楽可・他各種楽器対応
楽器演奏時間8:00〜23:00まで
オートロック、宅配ボックス、エレベーター
地上デジタル放送対応、BS・CS受信対応
光ケーブル、デジタルキー、防音ドア・防音サッシ
フローリング居室、振分タイプ、各室に収納あり
バストイレ別、脱衣スペース、パウダールーム
室内洗濯機置き場、各フロアに防犯カメラ設置
あやぐ池袋.gif

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月額7万円前後のご予算でしたら、音大周辺の一般的な楽器可物件からお探しすることもできますし、思い切って郊外エリアに目を向けて、少し贅沢な間取りもお選びいただくことも可能です。都心部の便利な立地条件を優先したいとなると、かなり難しい条件ではありますが、間取りに関してこだわりがないというお客様でしたら、こちらの物件はいかがでしょうか。山手線・目白駅を最寄りに、深夜24時までの演奏に対応する防音マンション。ご覧いただいての通りシンプルな間取りではありますが、演奏環境を優先される方を中心に、募集の度に多くの反響をいただく物件です。池袋駅も徒歩圏内で利用可能ですので、各方面にアクセス便利。東京音楽大学まではらくらく徒歩通学の立地です!
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物件コード【P−BL2894WK 01】
[所在地]#東京都豊島区目白2丁目
[交通1]#山手線「目白駅」徒歩7分
[交通2]#山手線「池袋駅」徒歩12分
[賃 料]・65,000円
[管理費]・ 7,000円
[タイプ]・1R 18.0平米
[間取り]・洋室約7帖
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て2階部分
[築 年]・1986年

<詳細>
室内防音設備、各種楽器・ピアノ可
楽器演奏時間〜24:00まで
オートロック、ガスキッチン、各種家具付き
室内洗濯機置場、1フロア2世帯、2面採光角部屋
光ケーブル、CATV受信対応、リフォーム後引渡
管理体制が良好でしっかりとしたマンションタイプ
賃貸物件では珍しい4年契約でお得です。
ノビリティー目白.gif

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中央線・荻窪駅を最寄りに、防音設備を整えた音楽家のための楽器可マンションが募集中! 駅からは少し距離のあるロケーションですが、なんと言っても便利な中央線エリア。建物から徒歩1分の場所に駅行きのバス停もございますので、合わせてご利用いただけば、日常生活に不自由を感じることはなさそうです。建物には、立地条件を補う魅力が他にもいっぱい! 一階部分にはミニコンサートなどにピッタリの音楽ホールを併設。屋上では、打ち上げやホームパーディーなどで50人規模でご利用いただけるバーベキュースペース! また本格的な楽器可物件としては珍しくペットの飼育にも対応ということで、愛犬家・愛猫家のミュージシャンにも嬉しい募集内容です!
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物件コード【P−BL2893WK 01】
[所在地]#東京都杉並区荻窪1丁目
[交通1]#中央線「荻窪駅」徒歩19分
[賃 料]・83,000円
[管理費]・込み
[タイプ]・1R 31.40平米
[間取り]・洋室約11.3帖
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造 4階建て2階部分
[築 年]・1995年

<詳細>
ピアノ可・声楽可・他各種楽器の演奏に対応
(現況アップライトピアノ設置済み・撤去可)
1階部分に約40帖のスタジオ併設(有料)
防音設備完備、フローリング、豊富な収納
室内洗濯機置き場、脱衣スペース、2面採光角部屋
ガスキッチン、玄関ホール、CATV受信対応
ペットの飼育に対応(敷金増額・大型犬の飼育も可能)
荻窪駅方面に豊富なバス路線あり(バス停歩1分)
カーザハタ.gif

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大手不動産サイトなどで「ピアノ・楽器演奏」の項目にチェックを入れて検索すると、ほとんど音出しのできない物件も含めて、多くの物件がヒットしてしまうのが、私たち専門店からするとおかしな検索結果に見えてしまいます。『演奏する事を前提にした入居者がお住まいの物件』と『基本的には一般のお客様が対象の物件だけど、楽器の演奏も相談という物件』。この2つの違いは明白で、もちろん安心して演奏手切るのは前者ですが、そのような楽器可物件は分布するエリアに大きな偏りがあるのでご注意下さい。本日のご紹介は、本格的な演奏に対応する物件の分布が極めて少ない大田区エリアから。高性能な防音設備を整えて、2011年に誕生したばかりの高級音楽マンションが早くも募集です!
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物件コード【P−BL2892WK 01】
[所在地]#東京都大田区東蒲田2丁目
[交通1]#京浜急行線「京急蒲田駅」徒歩3分
[交通2]#京浜東北線「蒲田駅」徒歩10分
[賃 料]・79,500円
[管理費]・ 8,000円
[タイプ]・1K 22.4平米
[間取り]・洋室6帖+キッチン部分
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造 11階建て3階部分
[築 年]・2011年3月

<詳細>
グランドピアノ可・声楽可・他各種楽器の演奏に対応
全室高性能な遮音構造(遮音性能目標値65dB)
各種楽器の演奏時間帯はお気軽にお問い合わせ下さい!
24時間対応のホームセキュリティサービス
防犯カメラ、オートロック、ダブルディンプルキー
フルタイム宅配ロッカー、9人乗りエレベーター
バストイレ別、洗面独立、シャンプードレッサー
ウォシュレット、室内洗濯機置場、浴室換気乾燥機
グリル付きシステムキッチン2口コンロ、エアコン
CATV受信対応、地上デジタル放送対応、光ケーブル
セキュリティ機能付きカラーモニターインターホン
駐輪場、バイク置場(有料)、駐車場2台分(有料)
ペットの飼育対応、ペット用フローリング、足洗い場
サウンドプルーフ蒲田イースト.gif

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