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国立音楽大学の最寄り・玉川上水駅界隈。このブログでご紹介する機会は多くありませんが、音大生に向けた楽器可物件が豊富に点在するエリアです。賃料相場がお安いのが特徴的で、間取りに多くの希望条件がなければ、4万円台の物件から見ていくことも可能です。土地の性質上、どちらかというとアパートタイプの物件が多いのですが、本日のご紹介はしっかりマンションタイプの楽器可物件。夜22時までの演奏条件もポイントの高い要素です。メインサイト「音楽賃貸ネット」では、この界隈の楽器可物件をまとめてチェックできるコーナーもご用意しているので、あわせてご覧いただければ幸いです。ご予算重視ということなら、学生さんでなくても是非ご注目下さい。
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玉川上水界隈・国立音大周辺の楽器可物件を特集!
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物件コード【P−BL2632WK】
[所在地]#東京都立川市柏町3丁目
[交通1]#西武拝島線「玉川上水駅」徒歩10分
[交通2]#多摩都市モノレール「砂川七番駅」徒歩3分
[賃 料]・53,000円
[管理費]・ 2,000円
[タイプ]・1K 約22平米
[間取り]・洋室約6帖+キッチン部分
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造 4階建て4階部分
[築 年]・1983年

<詳細>
グランドピアノ可・他各種楽器の演奏ご相談
楽器演奏時間8:00〜22:00まで
内装リフォーム済み、国立音大まで徒歩圏内
防音設備、室内洗濯機置場、ウォシュレット
エアコン、ガスキッチン、モニター付きインターホン
パティオ四季.gif
※リフォーム済みで22時まで演奏可! このお家賃なら大満足!
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<お問い合わせ>
メジャーハウジング株式会社
TEL 03-3983-8621
MAIL oheya@major-1.com
※お問い合わせの際は「物件コード」をお知らせ下さい。

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10月30日にtwitterで発信した情報をコチラでまとめました→
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とりわけ築年数が新しいというわけでもなく、演奏時間が特別長いわけでもないのに、高い入居率を誇る人気物件と言うのもあるものです。例えばコチラの物件、ゆったりとした居住スペースは確かに目を引くものの、それ以外は言葉にして目立つような特徴は見つかりません。お客様をご案内して、気に入っていただけるポイントは、細かく気配りされたグレード感とでも言いますでしょうか。実に洗練された室内空間に魅かれ、選ばれる方が多くいらっしゃいます。演奏に対応する楽器は基本的にピアノのみとなりますが、防音性能にも優れた開放的なお部屋ということで、快適な演奏拠点として長くお住まいになられるケースが多いのかも知れません。
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物件コード【P−BL2631WK】
[所在地]#東京都調布市西つつじヶ丘4丁目
[交通1]#京王線「つつじヶ丘駅」徒歩5分
[賃 料]・97,000円
[管理費]・ 3,000円
[タイプ]・1K 36.5平米
[間取り]・洋室11.3帖+キッチン部分
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造 3階建て2階部分
[築 年]・1993年

<詳細>
グランドピアノ可(基本的にピアノのみ)
楽器演奏時間9:00〜21:00まで
オートロック、玄関キーレスデジタルキー
防音性能良好、システムキッチン2口コンロ
二重サッシ、壁一面収納、フローリング、エアコン
バストイレ別、洗面脱衣室、室内洗濯機置場
Bフレッツ・CATV対応、礼金敷金・各1ヶ月
シャテロ.gif
※建物内でも比較的リーズナブルなタイプです。お見逃しなく!
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メジャーハウジング株式会社
TEL 03-3983-8621
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10月29日にtwitterで発信した情報をコチラでまとめました→
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ファミリータイプの賃貸物件の場合、防音室のある間取りが作られることはなかなかありませんので、このような分譲タイプの賃貸募集は見逃せない好条件です。今回のご紹介は京成本線・堀切菖蒲園駅から。楽器可物件の分布が極めて少ないため、このブログでは馴染みのないエリアではありますが、上野方面のアクセスにはバツグンのロケーションです。構造上、ピアノなどの大きな楽器の搬入は出来ませんが、手に持てる範囲であれば各種対応いたしますので、お気軽にご相談下さい。今話題のスカイツリーをバルコニーから眺める最上階の角部屋と言うことで、お部屋から完成の瞬間を見届けるのもオツなものかもしれません。一点もののご紹介ですので、お見逃しなくご検討下さい。
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物件コード【P−BL2630WK】
[所在地]#東京都葛飾区堀切1丁目
[交通1]#京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩9分
[賃 料]・145,000円
[管理費]・込み
[タイプ]・3LDK 61.23平米
[間取り]・下記参照
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造 7階建て7階部分
[築 年]・1996年

<詳細>
防音室3.8+洋室4.15+和室6+LDK13.42帖
防音室にて深夜・早朝を除く時間帯の楽器演奏
防音室にて各種楽器の演奏に対応(ピアノなど搬入不可)
オートロック、インターホン、各室振分タイプ
カウンター付きシステムキッチン、浄水機付き
バストイレ別、洗面脱衣室、室内洗濯機置場
追焚機能付きバス、クローゼット、室内禁煙
最上階角部屋、2面バルコニー、日当り・眺望良好!
ピアコート堀切菖蒲園.gif
※バルコニーから話題のスカイツリーを眺めるお部屋です!
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<お問い合わせ>
メジャーハウジング株式会社
TEL 03-3983-8621
MAIL oheya@major-1.com
※お問い合わせの際は「物件コード」をお知らせ下さい。

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10月28日にtwitterで発信した情報をコチラでまとめました→
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分譲マンションの一室に防音設備を整えたような一点ものの楽器可物件の場合、演奏に関する詳細を確認するのがなかなか骨の折れることもあります。防音物件の取り扱い実績が少ない業者さんですと、その物件での楽器演奏の実績などを把握していないケースもあったりするのですが、こちらの物件の場合は自信満々でその内容に関するご返答をいただきました! なんでも業務用の防音設備を導入していると言うことで、今までの利用実績も含めてかなり好条件の演奏環境だとご期待下さい。大きな楽器の搬入には対応していないのが残念なところではありますが、マンションのグレード感、充実した室内設備とあわせて、満足度の高い選択になりそうな一件です。
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物件コード【P−BL2629WK】
[所在地]#東京都三鷹市下連雀4丁目
[交通1]#中央線「三鷹駅」徒歩12分
[賃 料]・165,000円
[管理費]・込み
[タイプ]・2LDK 59.4平米
[間取り]・防音室約10.6帖+和室6帖+LDK部分11.8帖
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造 7階建て3階部分
[築 年]・1996年

<詳細>
高性能防音室、深夜・早朝を除く時間帯の楽器演奏
ピアノ・声楽他各種楽器の演奏に対応
分譲タイプ、事務処理用相談、バリアフリー
24時間セキュリティー、モニター付きオートロック
エアコン、バストイレ別、追焚機能付きバス、洗面独立
シャンプードレッサー、脱衣室、室内洗濯機置場
ウォシュレット、システムキッチン、フローリング
クローゼット、玄関ホール、BS受信対応、宅配ボックス
キャニオングランデ三鷹.gif
※グレードの高い分譲マンションに防音室を確保します!
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TEL 03-3983-8621
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10月26日にtwitterで発信した情報をコチラでまとめました→
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推薦入試の話題が聞こえてくると、そろそろまた一年がたち、お部屋探しのお客様で最も賑わう時期が近づいてきたんだなぁと感じます。

1月〜3月期は、新入学・新入社で上京し、春から一人暮らしをされるお客様で、一年を通じて賃貸不動産業界が最も賑わう季節です。
そんなお部屋探しのシーズン、東京での一人暮らしはやっぱりお家賃が高いと感じたことのある方も多いのではないでしょうか。

それもそのはずかもしれません。

安くて条件のいい物件は早く決まってしまう可能性が高いですし、必ず引っ越さなければならない方が多くお探しの時期ですので、多少割高感があってもお部屋は埋まっていきます。
大家さんにとって売り手市場のこの時期、お客さんが多くなればなるほど、お家賃相場が高く感じてしまうのは必然とも言えるのかも知れません。

もしもお早めのタイミングで動けるというお客様でしたら、比較的お客様の少ない年内中に、お部屋探しに動いてみませんか?

例えば、似たような物件を借りた場合でも、お家賃が少し違えば、初期費用から2年契約の満期まで、これだけの金銭的な差が出てくるものです。

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▼賃料7万円の物件を借りた場合
・契約金例:7万円×4ヶ月=28万円
(敷金1、礼金1、前家賃1、仲介料1の概算)
・月額賃料:7万円×23ヶ月=161万円
総額  :28万円+161万円=189万円

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▼賃料7万5千円の物件を借りた場合
・契約金例:7万5千円×4ヶ月=30万円
(敷金1、礼金1、前家賃1、仲介料1の概算)
・月額賃料:7万5千円×23ヶ月=172万5千円
総額  :30万円+172万5千円=202万5千円

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意外と大きな差になるものだと思いませんか?
年が明けると、礼金2ヶ月という条件の物件も増えてくることが予想されるので、その差は更に大きいものになるでしょう。

お安い好条件を確保できるのなら、無理に慌しい時期にお部屋探しをするのではなく、ちょっと落ち着いて年内でのお部屋探しをご検討されてみてはいかがでしょうか。まずは一度、ご相談いただければ幸いです。 (※数字はすべて概算となります。)

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メジャーハウジング株式会社
TEL 03-3983-8621
MAIL oheya@major-1.com
※お問い合わせの際は「物件コード」をお知らせ下さい。

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グランドピアノを搬入できるファミリー物件を探していて、なかなか見つからずに郊外に目を向けてみると、ずいぶんと選択肢が増えたように感じたご経験はないでしょうか。実はこれは完全な錯覚で、郊外におけるファミリー物件ですと、例えばお子様が触る程度のピアノ演奏は、近隣に迷惑にならない程度に許可されているケースがとても多いのです。逆に言えば、グランドピアノを搬入して演奏に対応するような物件は、ほとんど存在しないものだとご理解下さい。コチラの建物は比較的楽器演奏に肝要で、1階部分ならグランドピアノの演奏もOKという音楽家にとって嬉しい内容です。今回は賃料改訂のキャンペーン中ということで、お得な機会をお見逃しなく!
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物件コード【P−BL2628WK】
[所在地]#埼玉県戸田市上戸田3丁目
[交通1]#埼京線「戸田公園駅」徒歩6分
[賃 料]・×101,000円>>>95,000円◎
[管理費]・  10,000円
[タイプ]・3LDK 66平米
[間取り]・下記参照
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造 7階建て1階部分
[築 年]・1994年

<詳細>
グランドピアノ可(1階のみ)他楽器演奏相談
和室6帖+和室6帖+洋室4.5帖+LDK10帖
防犯カメラ3台、BS・CATV受信対応、エアコン
バストイレ別、追焚機能付きバス、洗面独立、脱衣室
室内洗濯機置場、フローリング、カウンターキッチン
ウォシュレット、豊富な収納、南向きバルコニー
お家賃値下げ実施! 礼金ゼロで初期費用もお得!
アイリス.gif
※お手ごろファミリータイプでグランドピアノに対応します!
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メジャーハウジング株式会社
TEL 03-3983-8621
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10月25日にtwitterで発信した情報をコチラでまとめました→
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24時間の演奏に対応するシリーズ防音マンションと言えばご存知の方も多いかと思いますが、中でも人気の高い物件に募集がかかりました。本格的な演奏に対応する物件が極めて少ない渋谷区の好立地ということで、募集の度に注目を集める物件です。ちなみにこの界隈では、数年前に近代的な防音マンションが建てられましたが、比較をすると、広さやご予算の面でコチラの物件の方がずいぶんと条件のいい内容となっております。シンプルな間取りであっても、演奏の条件を第一にお考えのお客さまに向けた物件と言えるでしょう。次にいつ廻り合えるかも知れないほどに、貴重な募集です。このタイミングをお見逃しないよう、お早めにご検討いただければ幸いです。
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物件コード【P−BL2627WK】
[所在地]#東京都渋谷区西原1丁目
[交通1]#京王線「幡ヶ谷駅」歩5分
[交通2]#京王線「初台駅」歩7分
[賃 料]・106,000円
[管理費]・  5,500円(水道料込み)
[タイプ]・1R 24.8平米
[間取り]・防音居室約8.5帖+キッチン部分
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート 3階建て2階部分
[築 年]・1994年

<詳細>
グランドピアノ可・声楽可・管弦楽器可
24時間いつでも練習可能な防音居室
オートロック、フローリング、エアコン
玄関ホール、内装リフォーム後引渡し
ソルフェージュ初台.gif
※防音に定評のあるシリーズ音楽マンション・渋谷区の好立地!
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10月24日にtwitterで発信した情報をコチラでまとめました→
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使用部分が上下階に分かれた間取りをメゾネットタイプと呼びますが、スペースの用途を明確にして利用したいというお客様に好まれる間取りです。例えば音楽家の方でしたら、演奏室と居住空間を分けて使うようなイメージでしょうか。もっとも、このような間取りはファミリータイプや高額帯の物件に多く、一般的な物件ではなかなか見られないのが残念ですが、今回、お手ごろな賃料帯でステキな物件に募集がかかりましたのでご紹介です! 上下階ともにゆったりとした広さを確保しており、お客様のライフスタイルによって、自由度の高いレイアウトをお楽しみいただけそうな間取りです。建物内でも数が少ないタイプで、実に久しぶりの募集となりました!
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物件コード【P−BL2626WK】
[所在地]#東京都板橋区小茂根4丁目
[交通1]#有楽町線「小竹向原駅」徒歩5分
[交通1]#副都心線「小竹向原駅」徒歩5分
[賃 料]・86,000円
[管理費]・ 3,000円
[タイプ]・1DK 36平米
[間取り]・洋室7.5帖+DK部分7.5帖
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄骨造 3階建て2〜3階部分
[築 年]・1996年

<詳細>
ピアノ可・声楽可・他楽器相談(防音仕上げ)
楽器演奏時間9:00〜20:00まで
メゾネットタイプ、各階に南向きバルコニー有り
エアコン、フローリング、室内洗濯機置場、収納
CATV受信対応、2面採光角部屋、日当り良好
エクセルトミー.gif
※お安い賃料帯で楽器可メゾネットタイプ・貴重な物件です!
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TEL 03-3983-8621
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10月23日にtwitterで発信した情報をコチラでまとめました→
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楽器可物件の分布は、音楽大学の周辺エリア、または音楽大学への通学沿線に多く点在することはすでにご存知かと思います。そしてもう一つ、東京の中心部を走る山手線を中心に東西に分けた場合、音楽大学の所在地は圧倒的に西側に偏り、すなわち東側方面の楽器可物件の分布はとても少ないと言い換えることができます。東京藝術大学と上野学園大学、2つの音楽関係の大学がありながらも、楽器可物件の分布が少ない上野エリアでは、乗り換え無しで通学できる範囲なら十分に好条件のロケーションであるご理解ください。そしてコチラ、上野駅までおよそ22分の乗車時間でアクセスする24時間演奏対応物件! お住まいになると思いがけずに好条件ということで、入居率の大変高い人気物件です。
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物件コード【P−BL2625WK】
[所在地]#東京都足立区竹ノ塚1丁目
[交通1]#東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩3分
[賃 料]・81,000円
[管理費]・ 5,000円
[タイプ]・1K 26.49平米
[間取り]・防音居室8帖+キッチン部分
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造 3階建て1階部分
[築 年]・1995年

<詳細>
グランドピアノ可・他各種楽器可(一部除く)
Y社製防音設備完備、楽器演奏24時間可能!
オートロック、バストイレ別、室内洗濯機置場
脱衣スペース、フローリング、冷蔵庫置場、エアコン
二重サッシ、BS・CATV受信対応、女性限定
サウンドピア.gif
※上野方面では貴重な24時間演奏対応物件! お見逃しなく!
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10月22日にtwitterで発信した情報をコチラでまとめました→
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一般的な賃貸物件と比べると、楽器が演奏できるというだけでも十分に特別な物件ということができますが、中でも個性的な間取りの楽器可物件が存在するものです。コチラの物件は説明なくして理解が難しいほどに変わった間取りで、共用廊下を挟んだ対面に、専用のお風呂・トイレなどの水周りを確保する間取りです。お風呂から上がって自分のお部屋に戻る際に、一瞬とは言えども共用部分を通らなくてはならず、だからこそ楽器可物件では珍しい「男性限定」という条件が定められているのかも知れません。しかしながら演奏環境として好評で、天井の高い居住スペースは開放感があり、深夜23時まで対応する演奏条件も魅力です。上野方面に便利な演奏拠点をお安い賃料で確保!
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物件コード【P−BL2624WK】
[所在地]#東京都足立区中川3丁目
[交通1]#常磐緩行線「亀有駅」徒歩11分
[賃 料]・60,000円
[管理費]・ 2,000円
[タイプ]・1R 22.60平米
[間取り]・洋室9帖
[種 別]・アパート
[構 造]・鉄骨造 2階建て2階部分
[築 年]・1992年

<詳細>
グランドピアノ可・声楽可・他各種楽器の演奏相談
楽器演奏時間8:00〜23:00迄、防音仕様
男性限定、エアコン、クローゼット、室内洗濯機置場
2口ガスキッチン対応、インターホン、CATV受信対応
天井が高く特に声楽専攻のお客様に好評です!
ボナール11.gif
※変わった間取りでもお安い賃料で長時間の演奏環境を確保!
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