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2007年、最後の更新になります。取りを務めるのにふさわしく、新宿に誕生した防音ピアノ可物件をご紹介させていただきましょう。あえて「ピアノ可」と書かせていただいたのは、楽器演奏条件として今のところ許されているのがピアノのみだからです。それでも、ついに新宿に誕生した防音設備充実の音楽マンション。待ち望んでいたと言うお客様も多くいらっしゃることと思います。地方からのお客様は、新宿というと歌舞伎町のような繁華街を想像して「怖い」と感じる方もいらっしゃるでしょうが、新宿のはずれの方に立地しているので、意外と生活感のある雰囲気ですよ。
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演奏可能な楽器の種類が増えております。サックスなど一部を除く木管楽器や、ヴァイオリンなどの弦楽器、声楽などにも対応いたしますので、是非お問い合わせください。(2008年1月18日追記)
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12月28日〜1月4日まで冬期休暇とさせて頂きます。詳細
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物件コード【P−BL1792WK】
[所在地]#東京都新宿区北新宿1丁目
[交通1]#丸の内線「西新宿駅」徒歩6分
[交通2]#JR他各線「新宿駅」徒歩14分
[賃 料]・125,000円〜138,000円
[管理費]・  6,000円
[タイプ]・1R・1K各種 31.74〜34.40平米
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て
[築 年]・2008年1月完成予定

<詳細>
グランドピアノ可(C3〜C5サイズ対応)
防音三重サッシ、防音扉、二重床、二重天井、二重壁
オートロック、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ
BS・CS受信対応、光ケーブル、エレベーター、共用ラウンジ
フローリング、エアコン、バストイレ別、洗面脱衣室、浴室乾燥機
システムIHキッチン2口コンロ、オール電化、クローゼット

※ついに新宿駅から! 防音設備充実のピアノ可マンション!
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<お問い合わせ>
メジャーハウジング株式会社
TEL 03-3983-8621
MAIL oheya@major-1.com
※お問い合わせの際は「物件コード」をお知らせ下さい。

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年が明けるといきなり大忙しの不動産業界ですが、ご来店いただくすべてのお客様に満足いただける対応が出来るよう、冬期休暇中はしっかりと充電してまいります! 「楽器が演奏できる」という特別なお部屋探しですが、さまざまなお客様の音楽ライフにあった楽器可物件をご紹介するために『そこに音楽があるのが自然♪』をキャッチフレーズに、スタッフ一同より精進してまいりますので今後ともよろしくお願い致します。
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【年末年始の営業について】
・12月28日〜1月4日まで冬期休暇とさせていただきます。
・お休みの間にいただいたメールでのお問合せは1月5日に順次対応させていただきます。

【定休日変更のお知らせ】
・2008年の営業より毎週水曜日を定休日とさせていただきます。
・1月9日は新年はじめの週なので臨時営業させていただきます。

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国立音楽大学の最寄駅・玉川上水駅周辺には、学生さん向けの楽器可物件は多数存在するものの、このような高性能防音物件の存在は極めて稀です。現在、防音性能の測定も終了し、最終的な楽器演奏の条件を調整中ですが、その性能は24時間演奏対応の防音物件とくらべても遜色ないとのこと。あまりに突然誕生した高級防音物件ですので、国立音大エリアの相場に慣れてしまっている方はお家賃的にちょっと面食らうかもしれません。その代わりと言っては何ですが、礼金・敷金ゼロキャンペーンや、家賃発生日相談のフリーレントなど、お得な特典のおまけ付きです!
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物件コード【P−BL1791WK】
[所在地]#東京都立川市砂川町7丁目
[交通1]#西武拝島線「玉川上水駅」徒歩11分
[交通2]#多摩都市モノレール「玉川上水駅」徒歩11分
[賃 料]・123,000円〜166,000円
[管理費]・  3,000円
[タイプ]・1K各種 30.52〜44.80平米
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造 4階建て
[築 年]・2008年1月完成予定

<詳細>
グランドピアノ可・他各種楽器の演奏に対応
高性能防音物件、深夜早朝の楽器演奏も対応予定
白を貴重にしたお洒落な居住空間(約8帖〜)
オートロック、フローリング、システムキッチン
防犯カメラ、エアコン、エレベーター、バストイレ別
ウォシュレット、洗面独立、浄水器一体型水栓
室内洗濯機置場、ペット相談(敷金1ヶ月)
礼金・敷金0ヶ月、賃料発生日はご相談下さい。

※間取り図は31.50平米タイプ。他間取りはお問合せ下さい。
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今年の冬はなんとなく暖か。クリスマスで気分も暖か。そして年末にきて物件情報はアツイ。またまた防音室付き、お手ごろ賃料の3LDKが募集中です。コチラの物件も分譲タイプのマンションで、オーナーさんが自分で利用するために防音室を設置したという物件が、巡って賃貸物件として募集されるケースです。「防音室付きのファミリータイプ」というとこのようなケースが多くなるのですが、「楽器が弾けるファミリータイプ」と言えばこのようなケースに限られることもありません。どちらにしろ、音出し可能なファミリー物件はその数が非常に少ないため、まずは一度ご相談にいらしていただければ幸いです。
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物件コード【P−BL1790WK】
[所在地]#東京都世田谷区経堂4丁目
[交通1]#小田急線「千歳船橋駅」徒歩4分
[賃 料]・140,000円
[管理費]・込み
[タイプ]・3LDK 52.53平米
[間取り]・防音室6+洋6+和4.5+LDK10
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造 4階建て1階部
[築 年]・1973年

<詳細>
グランドピアノ・他各種楽器の演奏に相談
洋室の一部屋が防音施工、内装リフォーム済み
振分タイプ、エアコン、システムキッチン、収納
バストイレ別、洗面脱衣室、室内洗濯機置場
BS・CS受信対応、駐輪場(バイク相談)

※10年前にリフォームして室内キレイです。
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クリスマスイヴですね! 「イヴの夜は本番の演奏がある」という音楽家の方も多いでしょうが、せっかくなので明るく楽しくいきましょう。本日は分譲マンションの最上階で100平米を超える4LDKをご紹介です。西洋風の間仕切りで、贅沢な居住空間が構築されています。そして一番奥の部屋は約14帖のピアノ室。オーナーさんがピアニストの方だからこそ実現したこの間取りは、通常の賃貸物件ではまず作られることはないタイプです。かなり高額帯の物件ですが、このような間取りを必要とされるお客様も意外と多くいらっしゃるのではないでしょうか。
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物件コード【P−BL1789WK】
[所在地]#東京都目黒区洗足2丁目
[交通1]#東急目黒線「洗足駅」徒歩3分
[賃 料]・300,000円
[管理費]・込み
[タイプ]・1K 118.8平米
[間取り]・ピアノ室14+洋15+洋4+和4+LDK12
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造 8階建て8階部
[築 年]・1969年

<詳細>
グランドピアノ・他各種楽器の演奏に対応
約14帖のゆったりピアノルーム、エアコン
開口部の多い明るい居住空間、マンション最上階
バスルーム2ヶ所、豊富な収納、カウンターキッチン
内装リフォーム済み、眺望・住環境良好です。

※海外から帰国されたご家族の方にもピッタリ!
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1階部分ではレコーディングやリハーサルなどに利用可能な音楽スタジオが営業中という、まさに楽器演奏のための建物で募集が出ています。西武新宿線の急行停車駅・上石神井駅が最寄りですので、国立音楽大学への通学はもちろん、高田馬場駅を拠点にする学生さんにもよろしいのではないでしょうか。お家賃をプラス5,000円増額することで二人入居にも対応していただけるという、1Kタイプにしては柔軟な入居条件も面白いですね。ちなみに、これだけの建物ですのでやっぱり大家さんは音楽家の方ということで。何かと安心感がありそうです。
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物件コード【P−BL1788WK】
[所在地]#東京都練馬区関町南3丁目
[交通1]#西武新宿線「上石神井駅」徒歩9分
[賃 料]・84,000円
[管理費]・ 5,000円
[タイプ]・1K 22.8平米
[間取り]・洋室8帖+キッチン部分
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造 3階建て3階部
[築 年]・1992年

<詳細>
ピアノ可・他各種楽器の演奏に対応
楽器演奏時間10:00〜22:00まで
室内防音対策、エアコン、ワイドクローゼット
バストイレ別、洗面独立、室内洗濯機置場
フローリング居室、マンション最上階部分
2人入居相談(賃料5,000円増額)

※気分転換にスタジオで演奏するのもたまにはいいかも!
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夜遅くまでの演奏条件を希望されたお客様でも「実際はそこまで長い演奏時間は必要なかった」という方も多くいらっしゃいます。許可された演奏時間は長いに越したことはありませんが、演奏条件を優先しすぎると、間取りや設備で妥協することが多くなってしまうのでご注意下さい。夜20時までしっかり演奏できれば充分、というお客様にはコチラの物件がオススメ。築年数は古いながらも、室内はすべてリフォームされて新築同様のぴかぴかです。ゆったりとした居室部分は約2.6mの天井高で開放感もバツグン。ネット上では伝えづらい点も多いですが、現地で一目ぼれされるお客様が続出の物件です。
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物件コード【P−BL1787WK】
[所在地]#東京都練馬区旭丘1丁目
[交通1]#西武池袋線「東長崎駅」徒歩8分
[交通2]#西武池袋線「江古田駅」徒歩8分
[交通3]#大江戸線「新江古田駅」徒歩10分
[賃 料]・82,000円
[管理費]・ 2,000円(水道料込み)
[タイプ]・1R 21.13平米
[間取り]・洋室7帖+キッチン部分
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造 6階建て2階部
[築 年]・1973年(リフォーム工事済み)

<詳細>
グランドピアノ可・他各種楽器の演奏ご相談
楽器演奏者専用マンション、女性限定
楽器演奏時間9:00〜20:00まで
室内フルリフォーム! 内装すべて新品!
天井高約2.6mで抜群の開放感、2重サッシ
光ケーブル対応マンション、バストイレ別
ウォシュレット、ガスキッチン、エアコン
モニター付ドアホン、BS受信対応、洗濯機置場
駐輪場、東南向きバルコニー、陽当り良好

※とってもキレイで使いやすく! 開放感のあるお部屋です。
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東京芸術大学の学生さんを中心に人気の高い、上野駅が最寄りの音楽マンション。実は建物内には様々な間取りが存在しています。そんな中でもコチラのタイプは超希少。70平米オーバーの3LDKタイプに募集がかかりました。数少ない上野エリアの楽器可物件ということにも注目ですが、何よりもこの物件について特筆すべきは「しっかりと演奏ができるファミリー物件」であることです。一度でもファミリータイプの楽器可物件を探したことのあるお客様なら、この物件の特殊性がご理解いただけると思います。年末でお忙しい事とは思いますが、この物件にピンっときた方は出来るだけ早いタイミングでご来店いただくよう、お願い致します。
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物件コード【P−BL1786WK】
[所在地]#東京都台東区東上野4丁目
[交通1]#JR山手線・他各線「上野駅」徒歩6分
[賃 料]・231,000円
[管理費]・  9,000円
[タイプ]・3LDK 70.71平米
[間取り]・洋室6帖+洋室6帖+洋室4.5帖+LDK15帖
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建て9階部分
[築 年]・2001年

<詳細>
グランドピアノ可、他各種楽器演奏相談
楽器演奏時間9:00〜22:00迄
防音フローリング・防音サッシ窓
オールフローリング、エアコン4基
バストイレ別、洗面脱衣室、室内洗濯機置場
システムガスキッチン、宅配ボックス
振分タイプ、各室に収納有り、オートロック
3面採光角部屋(居室部分は各室2面採光)

※上野エリアでお探しのお客様、これを逃したら痛いです!
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洗足学園といえば溝の口駅、溝の口駅といえば東急田園都市線ですが、東急田園都市線自体は楽器可物件の分布が多いわけではありません。洗足学園の溝の口校舎周辺にも楽器可物件がないわけではないですが、南武線や一回乗換えの電車通学も考慮に入れた方が、お部屋探しに幅が広がるでしょう。そんな中、コチラの物件は東急田園都市線上の人気物件。ゆったりとした居室に、ちょっと長めの演奏時間が魅力的です。渋谷方面の足回りも抜群ですし、二子玉川駅も徒歩15分で利用可能。演奏空間とともに人気のスポットへのアクセスの良さも手に入れましょう!
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物件コード【P−BL1785WK】
[所在地]#東京都世田谷区上用賀5丁目
[交通1]#東急田園都市線「用賀駅」徒歩6分
[賃 料]・118,000円
[管理費]・  4,000円
[タイプ]・1K 35.64平米
[間取り]・洋室10.5帖+キッチン部分5帖
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造 4階建て2階部分
[築 年]・1995年

<詳細>
グランドピアノ可・他各種楽器の演奏ご相談
防音対策マンション、楽器演奏時間〜22:00まで
2面採光角部屋、バストイレ別、2口ガスキッチン
フローリング、ダブルクローゼット、エアコン
二重サッシ、南向きバルコニー、2面採光角部屋
二子玉川駅も徒歩15分! ショッピングにも便利!

※学生限定ではないのでお気軽にお問い合わせ下さい。
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ちょうど去年の今頃完成した“地下部分が防音施工”された高円寺の物件、1LDKタイプが募集です。しかも新築から今まで未入居! 人気がなくて決まらなかったわけではありません。コチラの物件は一部屋ごとに売りに出されている分譲タイプで、売買の絡みによって、賃貸物件としての募集がこの時期になってしまったのです。ちなみに地階部分と言っても、外観写真をご覧頂いてわかるように、目の前にゆったりとしたテラスを確保しているので真っ暗にはならないでしょう。ちょっと高額なお家賃帯ですがいい間取りだと思いませんか? 暮らしに配慮した室内設備も充実で、ゆとりある音楽生活が過ごせそうです。
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物件コード【P−BL1784WK】
[所在地]#東京都中野区野方1丁目
[交通1]#中央線「高円寺駅」徒歩11分
[交通2]#中央線「中野駅」徒歩14分
[交通3]#西武新宿線「野方駅」徒歩12分
[賃 料]・178,000円
[管理費]・込み
[タイプ]・1LDK 50.32平米
[間取り]・洋室7.6帖+LDK15.2帖
[種 別]・マンション
[構 造]・鉄筋コンクリート造 5階建て地下1階部分
[築 年]・2006年

<詳細>
深夜・早朝を除く時間帯の楽器演奏
グランドピアノ・声楽他各種楽器の演奏に対応
地階部分は防音対策された音楽用フロア
バストイレ別、オートバス、浴室乾燥機、洗面脱衣室
室内洗濯機置場、ウォシュレット、エアコン2機
3口コンロシステムキッチン、浄水器、クローゼット
24時間換気システム、宅配ボックス、エレベーター
ペットの飼育相談(敷金1ヶ月増額)

※人気の高い1LDK。防音された物件は貴重ですよ!
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