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防音室付きのファミリー物件は募集が出ると、そのつどこのブログでご紹介するようにしているので、一見、たくさんあるように感じてしまうのですが、本当に数は少ないですよ。防音室付きのファミリー物件のほとんどは、マンションを購入した大家さんが一室を防音室に改造するケースなのですが、だいたい実際にお住まいになってしまっていて、賃貸で募集がかかるのはごく稀です。今回の物件情報は、立地も非常によく、オーナー仕様のいい間取りですよ!
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物件コード【P−BL1136WK】
♯所在地 :東京都江東区豊洲5丁目
♯交通  :有楽町線「豊洲駅」徒歩3分
・賃料  :170,000円
・管理費 :込み
・間取り :2LDK+防音室 75.44平米
・間取詳細:洋室6.5帖+和室6.5帖+LDK約15帖+防音室4.5帖
・種別  :マンション
・構造  :鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建て2階部分
・築年  :1984年
○備考 : 防音室付き・各種楽器可!(一部除)
      振分タイプ、各室に豊富な収納
      バストイレ別、洗面脱衣室、室内洗濯機置場
      LDKに床下収納付き、和室に掘りごたつ有り
      南向きバルコニー、内装リフォーム済み

※条件のあう方はお早目にお問い合わせ下さい。
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<お問い合わせ>
メジャーハウジング株式会社
TEL 03-3983-8621
MAIL oheya@major-1.com
※お問い合わせの際は「物件コード」をお知らせ下さい。

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防音された物件ってなかなかないのですが、これが珍しい場所からの募集だとお問い合わせも数多くいただきます。本日ご紹介させて頂く物件は世田谷区から! ご入居者の大半が音楽家という本格防音物件。城南エリアではそう簡単には出てこないタイプです。こんな物件を待っていたというお客様も多いのではないでしょうか。
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物件コード【P−BL1135YT】
♯所在地 :東京都世田谷区経堂3丁目
♯交通  :小田急線「千歳船橋駅」徒歩7分
      小田急線「経堂駅」徒歩9分
・賃料  :160,000円
・管理費 :  5,000円
・間取り :2K 37.29平米
・間取詳細:洋室6.7帖+洋室約5帖+キッチン部分約3帖
・種別  :マンション
・構造  :鉄筋コンクリート造 3階建て2階部分
・築年  :1995年
○備考 : グランドピアノ可・他各種楽器可(一部不可)
      防音完備、地下リハーサルホール有り
      オートロック、システムキッチン、エアコン2基
      オールフローリング、壁一面収納、室内洗濯機置場
      CATV受信対応、南向きバルコニー

※閑静な住宅地! 通勤・通学、買い物便利!
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ピアノはいいけど声楽はダメとか、ピアノはいいけどグランドピアノはダメとか、一言に「楽器可物件」といってもその種類は細分化しております。楽器演奏時間も楽器可物件を選ぶ際の判断材料になりますが、長ければ長いほうがいいという本格派のお客様から、あまりやらないのでまわりが遅くまで演奏しているのは困るというお客様まで様々ですね。今回の物件情報は「楽器演奏の条件がいい!」物件ですよ。
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物件コード【P−BL1134WK】
♯所在地 :東京都練馬区豊玉上2丁目
♯交通  :西武池袋線「桜台駅」徒歩5分
・賃料  :78,000円
・管理費 : 7,000円
・間取り :1K 22.78平米
・間取詳細:洋室フローリング7.5帖+キッチン2.5帖
・種別  :マンション
・構造  :鉄筋コンクリート造 6階建て2階部分
・築年  :1996年
○備考 : グランドピアノ可・声楽可・他各種楽器可(一部不可)
      楽器演奏時間8:00〜23:00迄
      オートロック、システムガスキッチン
      エアコン、エレベーター、BS受信対応
      有線放送、室内洗濯機置場、駐輪場、女性限定
いろんな楽器、長く練習できるんです。
※外観タイル貼りでオシャレな外観!!
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今日の記事は、昨日の記事と対になっております。似たような物件を比較してみようという企画です。どちらも非常にいい条件の楽器可物件ですので、きっと悩んでしまうと思います。ひょっとしたらお客様の目では見つからないようなメリットやデメリットがあるかもしれません。そんな時に私たちが出きるのはお客様ごとにあったアドバイスです。いろいろご相談下さいね。
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物件コード【P−BL1133YT】
♯所在地 :埼玉県所沢市くすのき台1丁目
♯交通  :西武池袋線・新宿線「所沢駅」徒歩3分
・賃料  :69,000円
・管理費 : 6,000円
・間取り :1K 23.87平米
・間取詳細:洋室8帖+キッチン3.5帖
・種別  :マンション
・構造  :鉄筋コンクリート造 5階建て5階部分
・築年  :1996年
○備考 : グランドピアノ可・声楽可・他各種楽器可(一部不可)
      楽器演奏時間8:00〜23:00迄
      防音ドア、防音サッシ、オートロック
      宅配ボックス、エレベーター、光ファイバー
      フローリング、エアコン、バストイレ別
      クローゼット、室内洗濯機置場、冷蔵庫置場
      女子学生限定

※どちらもお勧め! 「あなたにあった」はどちらでしょう。 
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今日と明日は、所沢で現在募集の出ている似たような二つの物件を比較して頂き「どちらが自分にあっているのか」を検討する訓練をしてみましょうか。どちらもすごく条件のよい物件なのでとても迷ってしまうかもしれません。私たちは様々なお客様のお部屋探しにお付き合いさせていただいておりますので、実際のお部屋探しの際にはそれぞれのお客様にあったアドバイスをさせて頂きますね。
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物件コード【P−BL1132YT】
♯所在地 :埼玉県所沢市久米
♯交通  :西武池袋線・新宿線「所沢駅」徒歩7分
・賃料  :67,000円
・管理費 : 3,000円
・間取り :1K 25.92平米
・間取詳細:洋室8帖+キッチン3.5帖
・種別  :アパート
・構造  :軽量鉄骨造 2階建て2階部分
・築年  :1996年
○備考 : グランドピアノ可・声楽可・他各種楽器可(一部不可)
      楽器演奏時間8:00〜23:00迄
      オートロック、駐輪場、コルクタイル床
      エアコン、クローゼット、バストイレ別
      洗面脱衣室、室内洗濯機置場、冷蔵庫置場
      女性限定

※明日が待てない方はお問い合わせ下さいね。 
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最近「来年音大を受験する学生さん」からのお問い合わせをチラホラいただいておりますが、「合格してからの住まい」というのは、どの音大に受験するかを問わず、音大受験生やその親御さんにとってはずいぶんの心配事のようです。

確かにそうですよね。地方からいらっしゃる学生さんは、今までご自宅で整った演奏環境の中、日々音楽性の向上に精進できたのに、実際本格的に学ぶようになった時にはどんな環境になるんだろうという不安は充分に理解できます。

ただ、あせらずに、まずは受験に専念してください。合格して東京進出が決まった時には必ず何とかしますので。音楽家の方は、自分の音楽性向上のためだけに労力を使っていただけるのが一番いいと思います。

お部屋をご紹介したお客様が多方面でご活躍されているのを耳にしたり、コンサートや演奏会、芸術祭などの情報をいただいたりすると、それはそれは嬉しいものです。

そのために仕事をしているといっても言い過ぎではないかもしれません。みなさんは「音楽を演奏する人」。私たちは「楽器が演奏できるお部屋を紹介する人」または「音楽を楽しむ人」。みなさんを応援できる立場にいるのが、私たちの喜びにもつながったりするので、お客様ごとの条件で「あなたにあった」お部屋をご提供することを心掛けています。

そんなこんなで、長くなりましたが、まずは受験に専念してくださいね。そして楽器が弾けるお部屋探しはお任せ下さい!

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ちょっと面白い間取ですよね。「洋室6帖+洋室4.5帖+キッチン3帖」の2Kタイプともみれますし、「洋室6帖+ダイニングキッチン7.5帖」の1DKとしても使えます。お持ちの楽器の配置次第で間取を工夫してみてはいかがでしょうか。物の多い方は4.5帖を物置や書斎として使うのもよろしいのでは。
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物件コード【P−BL1131WK】
♯所在地 :東京都板橋区小茂根5丁目
♯交通  :有楽町線「小竹向原駅」徒歩15分
・賃料  :83,000円
・管理費 : 1,000円
・間取り :2K(?) 31平米
・間取詳細:洋室6帖+洋室4.5帖+キッチン3帖
・構造  :軽量鉄骨造 2階建て1階部分
・築年  :1995年
○備考 : ピアノ可・他楽器相談
      内外装全面改装済、フローリング
      バストイレ別、追焚機能付バス
      室内洗濯機置場、エアコン、システムキッチン
      余裕の収納スペース、玄関ホール

※どうやって使いましょうか。 
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タイル貼りの外観のマンションで、清潔なユニットバスがついて、室内に洗濯機置場があって、ちょっと狭いのは目をつぶったとしても、充分にお得なお家賃設定ですよ! 最寄駅は有楽町線で池袋駅からみっつめの小竹向原駅。閑静な住宅街で豊な音楽を育んでみませんか。
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物件コード【P−BL1130WK】
♯所在地 :東京都板橋区小茂根4丁目
♯交通  :有楽町線「小竹向原駅」徒歩8分
・賃料  :50,000円
・管理費 : 3,000円
・間取り :1K 14.58平米
・種別  :マンション
・構造  :重量鉄骨造 3階建て2階部分
・築年  :1986年
○備考 : ピアノ可・他楽器相談
      楽器演奏時間8:00〜20:00まで
      フローリング、収納、エアコン、室内洗濯機置場
      外観タイル貼り、ランドリールームも有り
ユニットバス付きでここまで安い!
※こんなにお安い家賃設定! 
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カウンターの付いたシステムキッチン、備付の家具、広めの居室。どんなお部屋になるのか楽しみですね。演奏と同じくご入居者さんのアイデア次第で生活に広がりを見せるような間取です。この設備や広さ、演奏条件などを総合的に考えるとお家賃設定はかなりお得感がありますよね。
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物件コード【P−BL1129WK】
♯所在地 :埼玉県朝霞市幸町1丁目
♯交通  :東武東上線「朝霞駅」徒歩13分
・賃料  :78,000円
・管理費 :込み
・間取り :1K 29.4平米
・間取詳細:洋室フローリング9.5帖+K
・種別  :マンション
・構造  :鉄筋コンクリート造 6階建て4階部分
・築年  :1989年
○備考 : ピアノ可・声楽可・他各種楽器可(一部除)
      楽器演奏時間7:00〜24:00まで
      オートロック、エレベーター、BS受信対応
      吸音フローリング、備付家具、クローゼット
      カウンターキッチン、エアコン、室内洗濯機置場
      TVモニター付インターホン
オシャレな間取で深夜24:00まで演奏可能
※ちょっと変わったオシャレな間取。 
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1階部分がコンビニで、2階部分は事務所になっていて、3階部分からが住居という物件の3階部分角部屋が募集です。オールフローリングの室内は、各室に収納を備えたゆったりした7帖の洋室が2部屋、12帖のリビングダイニングというバランスのよい間取。1LDKとしても利用できるように工夫されているので、新婚さんなどは気分次第で模様替えをしてもよろしいのでは。
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物件コード【P−BL1128WK】
♯所在地 :東京都豊島区要町1丁目
♯交通  :有楽町線「要町駅」徒歩4分
・賃料  :145,000円
・管理費 :込み
・間取り :2LDK 56.65平米
・間取詳細:洋室7帖+洋室7帖+LDK12帖
・種別  :マンション
・構造  :鉄筋コンクリート造 4階建て3階部分
・築年  :1989年
○備考 : ピアノ可・他楽器演奏相談
      2面採光角部屋、各室に収納有り
      オールフローリング、バストイレ別、
      脱衣室、室内洗濯機置場、外装総タイル貼り
      1LDK使用可能、L字型バルコニー
オールフローリングで角部屋で広めで。
※オールフローリングで各室が広めの2LDK! 
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